район Lasnamäe, Tallinn · Многоквартирный дом
Valge tn 6a/2, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2021 · 4 эт. · 28 кв. · EHR 120858829 · Кадастр 78401:101:4970
Valge tn 6a/2 (Lasnamäe, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 2021 года постройки, 28 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 784–4 406 (в среднем €4 095, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lasnamäe за последние четыре завершённых квартала совершено 66 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€4 095 /m²
€3 784
диапазон ±7,6%
€4 406
Типичная квартира · 55,3 m²
€226 454
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 06.06.2019 · 1911566/00402
vsLasnamäe медиана (все годы)
+62,2%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 27,7 m² | €4 095 | €105 000 – €122 000 (медианная площадь 27,7 m²) |
| 2-комн. | 15 | 48,3–55,6 m² | €4 095 | €209 000 – €244 000 (медианная площадь 55,3 m²) |
| 3-комн. | 9 | 59,2–90,5 m² | €4 095 | €224 000 – €261 000 (медианная площадь 59,2 m²) |
| 4-комн. | 3 | 78,2 m² | €4 095 | €296 000 – €345 000 (медианная площадь 78,2 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
28 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Valge tn 6a/2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Valge tn 6a/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kumu (ajutine peatus) (140 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (541 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Pillapalu Plats (348 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): ''Eduson'' kool (454 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eduson kool ja lasteaed (452 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 47 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kumu (ajutine peatus) 140 m · Uuslinn остановка 172 m · Kumu остановка 184 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 541 m · Kalinka keskus 735 m · Maxima X 959 m
Парки и зелёные зоны
Pillapalu Plats 348 m · Pae park 450 m · Kadrioru park 535 m
Школы
''Eduson'' kool 454 m · Tallinna Pae Gümnaasium 930 m · Tallinna Soome Kool 1005 m
Детские сады
Eduson kool ja lasteaed 452 m · Meelespea Waldorflasteaed 537 m · Tallinna Pallasti Lasteaed 571 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Lasnamäe, 2021 ... г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+9,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Lasnamäe · 2021 ... г. постройки (для сравнения Tallinn)
Lasnamäe (2021 ...)
Число сделок
Прогноз модели
€3 812 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 474 | – | 30 сделок |
| 2025 Q1 | €3 374 | – | 22 сделок |
| 2025 Q2 | €3 500 | – | 11 сделок |
| 2025 Q3 | €3 981 | – | 15 сделок |
| 2025 Q4 | €3 812 | – | 18 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 938 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Uuslinna в когорте 2021 ... (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Lasnamäe: рост за год +9,7%, активность около 11–30 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 474 | – | 30 сделок |
| 2025 Q1 | €3 374 | – | 22 сделок |
| 2025 Q2 | €3 500 | – | 11 сделок |
| 2025 Q3 | €3 981 | – | 15 сделок |
| 2025 Q4 | €3 812 | – | 18 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 938 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2021 |
| Квартир в доме | 28 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120858829 |
| Кадастровый номер | 78401:101:4970 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Valge tn 6a/2?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Valge tn 6a/2 — €4 095/м² (диапазон €3 784–4 406/м², ±7,6%). Это +62,2% к медиане сделок района Lasnamäe по всем годам постройки (€2 525/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Lasnamäe?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Lasnamäe за последние четыре завершённых квартала было 66 сделок с квартирами в домах того же периода (2021 ...).
Публичны ли цены сделок с квартирами Valge tn 6a/2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2021 ...) в районе Lasnamäe: 66 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Valge tn 6a/2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Valge tn 6a/2?
Рядом с Valge tn 6a/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kumu (ajutine peatus) (140 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (541 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Pillapalu Plats (348 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): ''Eduson'' kool (454 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eduson kool ja lasteaed (452 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Valge tn 6a/2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 47 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Valge tn 6a/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Lasnamäe. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Valge tn: жилые дома и расходы товариществ
19 домов · медиана €3 114/m² · построены 1954–2021 · медиана расходов товарищества 3,24 €/m²/мес (15 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valge tn 4b | 1961 | €2 499 | ~€149 940 | F | – | – | – |
| Valge tn 4c | 1961 | €2 652 | ~€57 138 | E ~ | 0,85 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 6 | 1954 | €2 765 | ~€152 385 | E ~ | 7,41 | ≈ €435 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 6a/1 | 2020 | €4 096 | ~€247 952 | A ~ | – | – | – |
| Valge tn 6a/2 · этот дом | 2021 | €4 095 | ~€226 454 | B | – | – | – |
| Valge tn 8 | 1954 | €3 094 | ~€167 066 | E ~ | 2,54 | ≈ €118 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 10 | 2020 | €4 227 | ~€258 333 | C | 2,64 | ≈ €157 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 10e | 2020 | €4 055 | ~€255 774 | C | 2,64 | ≈ €157 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 13 | 1994 | €2 886 | ~€214 230 | E | – | – | – |
| Valge tn 16 | 2020 | €4 078 | ~€172 185 | A | 2,31 | ≈ €93 | Отчёт КУ 2023 → |
| Valge tn 18 | 2005 | €3 020 | ~€185 057 | E | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18a | 2005 | €3 307 | ~€167 429 | D | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18b | 2005 | €3 141 | ~€185 954 | E | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18c | 2005 | €3 170 | ~€185 954 | D | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18d | 2005 | €2 981 | ~€172 780 | D | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18e | 2005 | €3 003 | ~€177 262 | E | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18f | 2005 | €3 114 | ~€178 121 | E | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18g | 2004 | €3 003 | ~€174 298 | D | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18h | 2004 | €3 261 | ~€192 550 | D | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Lasnamäe: