район Kesklinn, Tallinn · Многоквартирный дом
Valge tn 13, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1994 · 4 эт. · 5 кв. · EHR 101035497 · Кадастр 78401:115:0200
Модельный уровень цен квартир
€2 886 /m²
€2 612
диапазон ±9,5%
€3 160
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 77,2 m²
€214 230
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 27.04.2011 · 1249774
vsKesklinna медиана (все годы)
-22,6%
Valge tn 13 (Kesklinn, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 612–3 160 (в среднем €2 886). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kesklinn за последние четыре завершённых квартала совершено 83 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 5 | 56,2–122,5 m² | €2 886 | €202 000 – €244 000 (медианная площадь 77,2 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Valge tn 13
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Valge tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Hundikuristiku остановка (69 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (727 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jaapani aed (533 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Soome Kool (633 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Liikuri Lasteaed (592 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 187 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 69% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Hundikuristiku остановка 69 m · Hundikuristiku остановка 155 m · Oruvärava остановка 237 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 727 m · Toidupood 750 m · Maxima XX 900 m
Парки и зелёные зоны
Jaapani aed 533 m · Fahle aed 574 m · Pillapalu Plats 580 m
Школы
Tallinna Soome Kool 633 m · Lasnamäe Gümnaasium 914 m · ''Eduson'' kool 1075 m
Детские сады
Tallinna Liikuri Lasteaed 592 m · Tallinna Paekaare Lasteaed 759 m · Tallinna Pae Lasteaed 947 m
Радон в грунте
высокий · 100–150 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 4 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Kesklinn, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Kesklinn · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Kesklinna (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€3 552 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 сделок |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 сделок |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 сделок |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 сделок |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 сделок |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 591 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kurepõllu в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Kesklinn: рост за год — (для сравнения Tallinn +34,9%), активность около 12–28 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 сделок |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 сделок |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 сделок |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 сделок |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 сделок |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 591 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101035497 |
| Кадастровый номер | 78401:115:0200 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Valge tn 13?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Valge tn 13 — €2 886/м² (диапазон €2 612–3 160/м², ±9,5%). Это -22,6% к медиане сделок района Kesklinna по всем годам постройки (€3 728/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Kesklinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kesklinna за последние четыре завершённых квартала было 83 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Valge tn 13?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Kesklinn: 83 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Valge tn 13?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Valge tn 13?
Рядом с Valge tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Hundikuristiku остановка (69 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (727 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jaapani aed (533 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Soome Kool (633 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Liikuri Lasteaed (592 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Valge tn 13: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 187 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 69% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Valge tn 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Valge tn: жилые дома и расходы товариществ
19 домов · медиана €3 114/m² · построены 1954–2021 · медиана расходов товарищества 3,24 €/m²/мес (15 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valge tn 4b | 1961 | €2 499 | ~€149 940 | F | – | – | – |
| Valge tn 4c | 1961 | €2 652 | ~€57 138 | E ~ | 0,85 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 6 | 1954 | €2 765 | ~€152 385 | E ~ | 7,41 | ≈ €435 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 6a/1 | 2020 | €4 096 | ~€247 952 | A ~ | – | – | – |
| Valge tn 6a/2 | 2021 | €4 095 | ~€226 454 | B | – | – | – |
| Valge tn 8 | 1954 | €3 094 | ~€167 066 | E ~ | 2,54 | ≈ €118 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 10 | 2020 | €4 227 | ~€258 333 | C | 2,64 | ≈ €157 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 10e | 2020 | €4 055 | ~€255 774 | C | 2,64 | ≈ €157 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 13 · этот дом | 1994 | €2 886 | ~€214 230 | E | – | – | – |
| Valge tn 16 | 2020 | €4 078 | ~€172 185 | A | 2,31 | ≈ €93 | Отчёт КУ 2023 → |
| Valge tn 18 | 2005 | €3 020 | ~€185 057 | E | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18a | 2005 | €3 307 | ~€167 429 | D | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18b | 2005 | €3 141 | ~€185 954 | E | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18c | 2005 | €3 170 | ~€185 954 | D | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18d | 2005 | €2 981 | ~€172 780 | D | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18e | 2005 | €3 003 | ~€177 262 | E | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18f | 2005 | €3 114 | ~€178 121 | E | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18g | 2004 | €3 003 | ~€174 298 | D | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Valge tn 18h | 2004 | €3 261 | ~€192 550 | D | 3,24 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: