Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Uus-Kalamaja tn 17a, Tallinn
Rakennettu 2004 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 101024178 · Kiinteistötunnus 78408:801:0192
Uus-Kalamaja tn 17a (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2004 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Uus-Kalamaja tn 17 taloyhtiö (rekisterikoodi 80173364). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €5 053–6 113 (keskimäärin €5 583, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Põhja-Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 31 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€5 583 /m²
€5 053
vaihteluväli ±9,5%
€6 113
Tyypillinen asunto · 34,8 m²
€206 886
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 15.04.2011 · 2105
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+74,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 27,7–49,3 m² | €5 583 | €163 000 – €197 000 (mediaanipinta-ala 32,3 m²) |
| 3h | 2 | 48,9–54,3 m² | €5 583 | €247 000 – €299 000 (mediaanipinta-ala 48,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uus-Kalamaja tn 17a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uus-Kalamaja tn 17a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kungla pysäkki (232 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Salme toidupood (331 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja kalmistupark (194 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (572 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (179 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kungla pysäkki 232 m · Lennusadam pysäkki 285 m · Kalamaja pysäkki 392 m
Ruokakaupat
Salme toidupood 331 m · R kiosk 429 m · Rimi Express 457 m
Puistot ja viheralueet
Kalamaja kalmistupark 194 m · Kalamaja ürdiaed 467 m · Kalma haljak 498 m
Koulut
Kalamaja Põhikool 572 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 605 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 1067 m
Päiväkodit
Lasteaed Kelluke 179 m · Mõmmipesa lastehoid 419 m · Kalamaja Lasteaed 449 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Uus-Kalamaja tn 17 · 14 asuntoa · tilinpäätös 2022
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€7 119
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 14 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 6, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Põhja-Tallinna (kaupunginosa), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Põhja-Tallinna (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Põhja-Tallinna (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 568 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 729 | – | – |
Koska alueella Kalamaja oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Põhja-Tallinna (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 3–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 729 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101024178 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:0192 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Uus-Kalamaja tn 17a?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Uus-Kalamaja tn 17a on €5 583/m² (vaihteluväli €5 053–6 113/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +74,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 31 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Uus-Kalamaja tn 17a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 31 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Uus-Kalamaja tn 17a?
Taloyhtiön vuoden 2022 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80173364): 14 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uus-Kalamaja tn 17a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uus-Kalamaja tn 17a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uus-Kalamaja tn 17a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kungla pysäkki (232 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Salme toidupood (331 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja kalmistupark (194 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (572 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (179 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Uus-Kalamaja tn 17a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uus-Kalamaja tn 17a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Uus-Kalamaja tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
12 rakennusta · mediaani €3 653/m² · rakennettu 1916–2018 · yhtiön kulujen mediaani 2,96 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Kalamaja tn 1 | 1936 | €3 704 | ~€253 011 | E ~ | 2,02 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2024 → |
| Uus-Kalamaja tn 2/2 | 2018 | €4 557 | ~€310 224 | B ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 5 | 1946 | €3 624 | ~€121 685 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 7/1 | 1946 | €3 624 | ~€110 786 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 9/1 | 1946 | €3 653 | ~€118 117 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 9/2 | 1946 | €3 668 | ~€101 418 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 10/1 | 2012 | €4 232 | ~€220 708 | B ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 13b | 1961 | €3 525 | ~€84 046 | G | 2,96 | ≈ €90 | KÜ-raportti 2024 → |
| Uus-Kalamaja tn 15b | 1916 | €3 533 | ~€135 027 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 17 | 1946 | €3 653 | ~€119 097 | D | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 17a · tämä rakennus | 2004 | €5 583 | ~€206 886 | C | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 19 | 2008 | €3 625 | ~€153 928 | D | 3,17 | ≈ €132 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: