Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Uus-Kalamaja tn 17a, Tallinn
Ehitatud 2004 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 101024178 · Kataster 78408:801:0192
Uus-Kalamaja tn 17a (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2004. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Uus-Kalamaja tn 17 korteriühistu (registrikood 80173364). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €5 053–6 113 (keskmiselt €5 583, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Põhja-Tallinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€5 583 /m²
€5 053
vahemik ±9,5%
€6 113
Tüüpiline korter · 34,8 m²
€206 886
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 15.04.2011 · 2105
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+74,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 27,7–49,3 m² | €5 583 | €163 000 – €197 000 (mediaanpind 32,3 m²) |
| 3-toaline | 2 | 48,9–54,3 m² | €5 583 | €247 000 – €299 000 (mediaanpind 48,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus-Kalamaja tn 17a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus-Kalamaja tn 17a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kungla peatus (232 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Salme toidupood (331 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja kalmistupark (194 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (572 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (179 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 131 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kungla peatus 232 m · Lennusadam peatus 285 m · Kalamaja peatus 392 m
Toidupoed
Salme toidupood 331 m · R kiosk 429 m · Rimi Express 457 m
Pargid ja rohealad
Kalamaja kalmistupark 194 m · Kalamaja ürdiaed 467 m · Kalma haljak 498 m
Koolid
Kalamaja Põhikool 572 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 605 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 1067 m
Lasteaiad
Lasteaed Kelluke 179 m · Mõmmipesa lastehoid 419 m · Kalamaja Lasteaed 449 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus-Kalamaja tn 17 · 14 korterit · aruanne 2022
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 119
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 6; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Põhja-Tallinna linnaosa, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põhja-Tallinna linnaosa · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Põhja-Tallinna (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 568 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 729 | – | – |
Kuna Kalamaja asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +2,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 729 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2004 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101024178 |
| Katastritunnus | 78408:801:0192 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Uus-Kalamaja tn 17a?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uus-Kalamaja tn 17a €5 583/m² (vahemik €5 053–6 113/m², ±9,5%). See on +74,5% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Põhja-Tallinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põhja-Tallinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Uus-Kalamaja tn 17a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põhja-Tallinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus-Kalamaja tn 17a?
Korteriühistu (reg. kood 80173364) 2022. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus-Kalamaja tn 17a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus-Kalamaja tn 17a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus-Kalamaja tn 17a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kungla peatus (232 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Salme toidupood (331 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja kalmistupark (194 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (572 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (179 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uus-Kalamaja tn 17a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 131 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Kalamaja tn 17a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Uus-Kalamaja tn: korterelamud ja ühistute kulud
12 hoonet · mediaan €3 653/m² · ehitatud 1916–2018 · ühistu kulu mediaan 2,96 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Kalamaja tn 1 | 1936 | €3 704 | ~€253 011 | E ~ | 2,02 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2024 → |
| Uus-Kalamaja tn 2/2 | 2018 | €4 557 | ~€310 224 | B ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 5 | 1946 | €3 624 | ~€121 685 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 7/1 | 1946 | €3 624 | ~€110 786 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 9/1 | 1946 | €3 653 | ~€118 117 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 9/2 | 1946 | €3 668 | ~€101 418 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 10/1 | 2012 | €4 232 | ~€220 708 | B ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 13b | 1961 | €3 525 | ~€84 046 | G | 2,96 | ≈ €90 | KÜ aruanne 2024 → |
| Uus-Kalamaja tn 15b | 1916 | €3 533 | ~€135 027 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 17 | 1946 | €3 653 | ~€119 097 | D | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 17a · see maja | 2004 | €5 583 | ~€206 886 | C | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 19 | 2008 | €3 625 | ~€153 928 | D | 3,17 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: