Ravi tn 10a, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€3 059) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€64 091) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 748/м² × 17,1 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Ravi tn 10a (Kesklinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1898 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 768–3 350 (в среднем €3 059). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Veerenni за последние четыре завершённых квартала совершено 23 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 16,7–17,5 m² | €3 059 | €46 000 – €56 000 (медианная площадь 16,7 m²) |
| 2-комн. | 2 | 34,2–34,8 m² | €3 059 | €95 000 – €115 000 (медианная площадь 34,2 m²) |
| 3-комн. | 1 | 60,9 m² | €3 059 | €169 000 – €204 000 (медианная площадь 60,9 m²) |
| 4-комн. | 1 | 107,9 m² | €3 059 | €299 000 – €361 000 (медианная площадь 107,9 m²) |
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Ravi tn 10a
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ravi tn 10a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskhaigla остановка (200 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Liivalaia Selver ABC (318 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Liivalaia trassipark (150 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Südalinna Kool (229 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Liivalossi Lasteaed (194 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 150 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 52% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Veerenni, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Veerenni €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 717 | €3 457 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €2 990 | €3 591 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 636 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | €2 996 | €3 404 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €3 360 | €3 607 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 570 | 4 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 495 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Veerenni (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 717 | €3 457 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €2 990 | €3 591 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 636 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | €2 996 | €3 404 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €3 360 | €3 607 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 570 | 4 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 495 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1898 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101026355 |
| Кадастровый номер | 78401:110:0056 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Ravi tn 10a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Ravi tn: жилые дома и расходы товариществ
17 домов · медиана €3 178/m² · построены 1898–2011 · медиана расходов товарищества 2,42 €/m²/мес (9 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ravi tn 4 | 1949 | €3 486 | ~€174 329 | E ~ | 5,10 | ≈ €230 | Отчёт КУ 2025 → |
| Ravi tn 5a | 1994 | €3 138 | ~€71 560 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 6 | 2010 | €4 232 | ~€229 798 | B ~ | 2,42 | ≈ €134 | Отчёт КУ 2025 → |
| Ravi tn 7 | 2007 | €3 580 | ~€182 984 | C | 3,61 | ≈ €31 | Отчёт КУ 2025 → |
| Ravi tn 9 | 2003 | €3 580 | ~€256 956 | E | – | ≈ €193 | Отчёт КУ 2025 → |
| Ravi tn 10 | 1907 | €2 829 | ~€82 385 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 10a · этот дом | 1898 | €3 059 | ~€64 091 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 11 | 1928 | €3 073 | ~€74 960 | D | 1,24 | ≈ €42 | Отчёт КУ 2025 → |
| Ravi tn 11a | 1928 | €3 178 | ~€105 594 | H | 4,37 | ≈ €95 | Отчёт КУ 2025 → |
| Ravi tn 12 | 2004 | €3 580 | ~€188 666 | C ~ | – | – | – |
| Ravi tn 13/1 | 2011 | €4 282 | ~€293 954 | B ~ | – | – | – |
| Ravi tn 14 | 2004 | €3 580 | ~€356 533 | D | 1,44 | ≈ €131 | Отчёт КУ 2025 → |
| Ravi tn 15 | 1940 | €3 074 | ~€229 811 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 15a/1 | 1923 | €3 074 | ~€108 193 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 16 | 1938 | €3 074 | ~€119 511 | D | 1,74 | ≈ €61 | Отчёт КУ 2025 → |
| Ravi tn 17 | 1940 | €3 230 | ~€242 268 | E | 1,87 | ≈ €282 | Отчёт КУ 2025 → |
| Ravi tn 19 | 1973 | €3 141 | ~€254 421 | C | 2,82 | ≈ €195 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: