Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Ravi tn 10a, Tallinn
Rakennettu 1898 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 101026355 · Kiinteistötunnus 78401:110:0056
Ravi tn 10a (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1898 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 768–3 350 (keskimäärin €3 059, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Veerenni tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 23 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 059 /m²
€2 768
vaihteluväli ±9,5%
€3 350
Tyypillinen asunto · 17,1 m²
€64 091
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-17,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 16,7–17,5 m² | €3 059 | €46 000 – €56 000 (mediaanipinta-ala 16,7 m²) |
| 2h | 2 | 34,2–34,8 m² | €3 059 | €95 000 – €115 000 (mediaanipinta-ala 34,2 m²) |
| 3h | 1 | 60,9 m² | €3 059 | €169 000 – €204 000 (mediaanipinta-ala 60,9 m²) |
| 4h | 1 | 107,9 m² | €3 059 | €299 000 – €361 000 (mediaanipinta-ala 107,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Ravi tn 10a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Ravi tn 10a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (194 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liivalaia Selver ABC (303 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (146 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (239 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (181 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Liivalaia pysäkki 194 m · Keskhaigla pysäkki 212 m · Veerenni pysäkki 219 m
Ruokakaupat
Liivalaia Selver ABC 303 m · Rimi 390 m · Nuts'n'more 557 m
Puistot ja viheralueet
Liivalaia trassipark 146 m · Tallinna vana juudi kalmistu 406 m
Koulut
Tallinna Südalinna Kool 239 m · Sakala Eragümnaasium 518 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 602 m
Päiväkodit
Tallinna Päikesejänku Lasteaed 181 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 216 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 389 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Veerenni (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Veerenni (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Veerenni (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 360 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Veerenni €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 717 | €3 457 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 990 | €3 591 | 7 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 636 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 996 | €3 404 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 360 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 570 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 495 | – | – |
Alueen Veerenni (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 2–7 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Veerenni (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 717 | €3 457 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 990 | €3 591 | 7 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 636 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 996 | €3 404 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 360 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 570 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 495 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1898 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101026355 |
| Kiinteistötunnus | 78401:110:0056 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Ravi tn 10a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Ravi tn 10a on €3 059/m² (vaihteluväli €2 768–3 350/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -17,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Veerenni on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Veerenni tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 23 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Ravi tn 10a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Veerenni: 23 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Ravi tn 10a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Ravi tn 10a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Ravi tn 10a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (194 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liivalaia Selver ABC (303 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (146 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (239 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (181 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Ravi tn 10a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Ravi tn 10a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Ravi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
17 rakennusta · mediaani €3 178/m² · rakennettu 1898–2011 · yhtiön kulujen mediaani 2,42 €/m²/kk (9 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ravi tn 4 | 1949 | €3 486 | ~€174 329 | E ~ | 5,10 | ≈ €230 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 5a | 1994 | €3 138 | ~€71 560 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 6 | 2010 | €4 232 | ~€229 798 | B ~ | 2,42 | ≈ €134 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 7 | 2007 | €3 580 | ~€182 984 | C | 3,61 | ≈ €31 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 9 | 2003 | €3 580 | ~€256 956 | E | – | ≈ €193 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 10 | 1907 | €2 829 | ~€82 385 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 10a · tämä rakennus | 1898 | €3 059 | ~€64 091 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 11 | 1928 | €3 073 | ~€74 960 | D | 1,24 | ≈ €42 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 11a | 1928 | €3 178 | ~€105 594 | H | 4,37 | ≈ €95 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 12 | 2004 | €3 580 | ~€188 666 | C ~ | – | – | – |
| Ravi tn 13/1 | 2011 | €4 282 | ~€293 954 | B ~ | – | – | – |
| Ravi tn 14 | 2004 | €3 580 | ~€356 533 | D | 1,44 | ≈ €131 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 15 | 1940 | €3 074 | ~€229 811 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 15a/1 | 1923 | €3 074 | ~€108 193 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 16 | 1938 | €3 074 | ~€119 511 | D | 1,74 | ≈ €61 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 17 | 1940 | €3 230 | ~€242 268 | E | 1,87 | ≈ €282 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 19 | 1973 | €3 141 | ~€254 421 | C | 2,82 | ≈ €195 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: