район Kesklinn, Tallinn · Многоквартирный дом
Pikk tn 67, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1940 · 4 эт. · 7 кв. · EHR 101011568 · Кадастр 78401:101:5697
Модельный уровень цен квартир
€4 086 /m²
€3 698
диапазон ±9,5%
€4 474
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 142,5 m²
€499 463
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsKesklinna медиана (все годы)
+9,6%
Pikk tn 67 (Kesklinn, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 1940 года постройки, 7 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 698–4 474 (в среднем €4 086). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Vanalinn за последние четыре завершённых квартала совершено 24 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 1 | 69,4 m² | €4 086 | €257 000 – €310 000 (медианная площадь 69,4 m²) |
| 3-комн. | 2 | 114,6–170,3 m² | €4 086 | €424 000 – €513 000 (медианная площадь 114,6 m²) |
| 4-комн. | 2 | 146,7–157,5 m² | €4 086 | €542 000 – €656 000 (медианная площадь 146,7 m²) |
| 5+ комн. | 2 | 131,5–205,8 m² | €4 086 | €486 000 – €588 000 (медианная площадь 131,5 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pikk tn 67
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pikk tn 67 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Linnahall (ajutine) остановка (179 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Mini (392 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Šoti park (66 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Püha Miikaeli Kool (218 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Aiake (95 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 190 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Linnahall (ajutine) остановка 179 m · Rannamäe tee остановка 201 m · Suur Rannavärav остановка 223 m
Продуктовые магазины
Rimi Mini 392 m · Rimi 429 m · Kehrwiederi Röstikoda 435 m
Парки и зелёные зоны
Šoti park 66 m · Margareeta aed 157 m · Rannamägi 176 m
Школы
Püha Miikaeli Kool 218 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 326 m · Vanalinna Hariduskolleegium 335 m
Детские сады
Lasteaed Aiake 95 m · Tallinna Lasteaed Mudila 610 m · Kalamaja Lasteaed 700 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Vanalinna, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Vanalinna · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Kesklinn)
Vanalinna (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€3 949 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 992 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Vanalinna за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Kesklinn +4,6%), активность сделок составляет порядка 2–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 992 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1940 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101011568 |
| Кадастровый номер | 78401:101:5697 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Pikk tn 67?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Pikk tn 67 — €4 086/м² (диапазон €3 698–4 474/м², ±9,5%). Это +9,6% к медиане сделок района Kesklinna по всем годам постройки (€3 728/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Vanalinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Vanalinna за последние четыре завершённых квартала было 24 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pikk tn 67?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Vanalinn: 24 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pikk tn 67?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pikk tn 67?
Рядом с Pikk tn 67 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Linnahall (ajutine) остановка (179 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Mini (392 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Šoti park (66 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Püha Miikaeli Kool (218 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Aiake (95 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Pikk tn 67: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 190 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pikk tn 67?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Pikk tn: жилые дома и расходы товариществ
25 домов · медиана €4 086/m² · построены 1850–1997 · медиана расходов товарищества 1,54 €/m²/мес (10 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pikk tn 14 | 1897 | €4 086 | ~€209 230 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 15 | 1940 | €4 169 | ~€210 056 | E ~ | 1,41 | ≈ €124 | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 22 | 1920 | €4 004 | ~€532 179 | E ~ | 1,29 | ≈ €170 | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 29a | — | €4 440 | ~€195 972 | — | 6,91 | ≈ €105 | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 33 | — | €4 440 | ~€502 345 | — | – | – | – |
| Pikk tn 36 | 1850 | €4 266 | ~€443 680 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 37 | 1940 | €4 003 | ~€207 756 | E ~ | 1,33 | ≈ €221 | Отчёт КУ 2024 → |
| Pikk tn 38 | 1997 | €3 788 | ~€272 132 | D ~ | – | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 39/1 | 1926 | €4 004 | ~€175 757 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 39/2 | 1926 | €4 086 | ~€193 004 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 41/1 | 1920 | €4 086 | ~€294 662 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 42 | 1894 | €4 086 | ~€686 764 | E ~ | 1,04 | ≈ €456 | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 43 | 1940 | €4 086 | ~€212 219 | E ~ | – | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 47 | 1940 | €4 086 | ~€361 201 | E ~ | 1,67 | ≈ €169 | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 48 | 1940 | €4 086 | ~€467 827 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 49 | — | €4 624 | ~€352 686 | — | – | – | – |
| Pikk tn 50 | 1900 | €4 004 | ~€168 434 | F | – | – | – |
| Pikk tn 51 | — | €4 441 | ~€256 511 | — | 2,24 | ≈ €106 | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 52 | 1940 | €4 086 | ~€257 498 | E ~ | 1,32 | ≈ €347 | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 53 | — | €4 441 | ~€399 529 | — | – | – | – |
| Pikk tn 54 | 1940 | €4 086 | ~€414 724 | E ~ | – | ≈ €217 | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 57 | — | €4 441 | ~€610 529 | F | 5,22 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 62 | 1878 | €4 054 | ~€253 649 | E ~ | 2,70 | ≈ €162 | Отчёт КУ 2025 → |
| Pikk tn 64/1 | 1940 | €4 004 | ~€234 176 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 67 · этот дом | 1940 | €4 086 | ~€499 463 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: