Pärnu mnt, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Pärnu mnt в районе Kesklinna. Включает полный каталог из 63 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 63 жилых домов.
Жилые дома на улице Pärnu mnt
Полный каталог из 63 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Pärnu mnt с медианой района Kesklinna и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Kesklinna): -9.1% 2026 Q3, n=408
Относительно города (Tallinn): +14.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Kitseküla остановка» — 236 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Toidupood» в 435 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1881–2026; преобладает застройка до 1960 (38%). Оценочно 29% домов класса A–C.
В базе Estiq — 206 оценок по 63 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Pärnu mnt
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Pärnu mnt расположено 19 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Pärnu mnt
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 389/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €189 405. Медианная аренда улице Pärnu mnt: около €640/мес, брутто-доходность около 4,5% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Pärnu mnt
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Pärnu mnt?
По оценке Estiq в среднем 3 389 €/м² (домов: 63); по домам 1 563–6 541 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Pärnu mnt самый дорогой?
Самый дорогой — Pärnu mnt 21/2 (6 541 €/м², 2026), самый доступный — Pärnu mnt 269a (1 563 €/м², 1961) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Pärnu mnt и когда они построены?
63 многоквартирных домов, построены в 1881–2026 гг. Большинство — до 1960 (38%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Pärnu mnt?
Около 189 405 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Pärnu mnt, чем в среднем по району Kesklinna?
Дешевле (−9,1%): уровень улицы 3 389 €/м² против медианы сделок района Kesklinna 3 728 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 408, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Pärnu mnt?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 640 € в месяц, валовая доходность около 4,5%. Предложений за 24 месяца: 31, база Estiq.
Что выгоднее на улице Pärnu mnt — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 701 € в месяц, аренда — 640 €: платёж по кредиту на 9% выше аренды. Это 33% (кредит) и 30% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 50,0 м² за 169 450 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 33 890 €; аренда — медиана предложений (31, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Pärnu mnt?
Ближайшая остановка Kitseküla остановка — около 236 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Pärnu mnt и какой там воздух?
Транспортный шум около 65 дБ (громкий). Индекс качества воздуха 10 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Diakonissi park, 47 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.