Palli tänav, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Palli tn в районе Nõmme. Включает полный каталог из 4 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Palli tänav, Tallinn: 4 многоквартирных домов (1928–1946). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 594 €/м² (2 220–2 968). Это на 5,4% ниже медианы сделок района Nõmme. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 4 жилых домов.
Palli tänav: кратко
- Многоквартирных домов
- 4
- Годы постройки
- 1928–1946строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 594 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 594 €/m²n=4
- Диапазон цен
- 2 220–2 968 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €124 927медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 2 741 €/m²Nõmme, n=84
- Медиана сделок города
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Жилые дома на улице Palli tn
Полный каталог из 4 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Квартирные товарищества: расходы и риски
Из годовых отчётов: расходы, ремонтные фонды, кредиты и флаги риска.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Palli tn с медианой района Nõmme и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Nõmme): -5.4% 2026 Q3, n=84
Относительно города (Tallinn): -12% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Näituse остановка» — 239 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Valdeku Selver ABC» в 572 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 2 школ, 2 детсадов.
Жилой фонд построен в 1928–1946; преобладает застройка до 1960 (100%). Оценочно 0% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Palli tn
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Palli tn расположено 11 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Palli tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 594/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €124 927. Медианная аренда района Nõmme: около €580/мес, брутто-доходность около 6,0% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Другие улицы района Nõmme
Улицы района с наибольшим числом многоквартирных домов в базе Estiq.
Частые вопросы: Palli tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Palli tn?
По оценке Estiq в среднем 2 594 €/м² (домов: 4); по домам 2 220–2 968 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Palli tn самый дорогой?
Самый дорогой — Palli tn 5 (2 968 €/м², 1946), самый доступный — Palli tn 12/1 (2 220 €/м², 1928) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Palli tn и когда они построены?
4 многоквартирных домов, построены в 1928–1946 гг. Большинство — до 1960 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Palli tn?
Около 124 927 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Palli tn, чем в среднем по району Nõmme?
Дешевле (−5,4%): уровень улицы 2 594 €/м² против медианы сделок района Nõmme 2 741 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 84, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Palli tn?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 580 € в месяц, валовая доходность около 6,0%. Предложений за 24 месяца: 49 (район Nõmme — по самой улице предложений мало), база Estiq.
Что выгоднее на улице Palli tn — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 483 € в месяц, аренда — 580 €: платёж по кредиту на 17% ниже аренды. Это 23% (кредит) и 27% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 45,0 м² за 116 730 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 23 346 €; аренда — медиана предложений (49, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Palli tn?
Ближайшая остановка Näituse остановка — около 239 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Palli tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 45 дБ (тихий). Ближайшая зелёная зона: Õie park, 551 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.