район Nõmme, Tallinn · Многоквартирный дом

Palli tn 7, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Palli tn 7?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Palli tn 7 — €2 968/м² (диапазон €2 650–3 286/м², ±10,7%). Это +8,3% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Q: Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 106 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Q: Публичны ли цены сделок с квартирами Palli tn 7?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Nõmme: 106 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Q: Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Q: Из каких источников данные по адресу Palli tn 7?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Построен в 1946 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 101014326 · Кадастр 78404:402:4660

Palli tn 7 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 650–3 286 (в среднем €2 968, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 106 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€2 968 /m²

€2 650 диапазон ±10,7% €3 286

Типичная квартира · 47,8 m²

€124 423

Сводный балл дома

7,1 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsNõmme медиана (все годы)

+8,3%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Palli tn 7?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Palli tn 7, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Palli tn 7, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
3-комн.	4	43,9–52,0 m²	€2 968	€126 000 – €156 000 (медианная площадь 47,5 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

4 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 4 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Palli tn 7

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Palli tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Näituse остановка (239 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Valdeku Selver ABC (572 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Õie park (551 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Rahumäe Põhikool (363 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lastesõim Hellik (113 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Näituse остановка 239 m · Haava остановка 258 m · Rahumäe остановка 398 m

Продуктовые магазины Valdeku Selver ABC 572 m · Maxima X 1057 m · Lidl 1100 m

Парки и зелёные зоны Õie park 551 m · Lootuse puiestik 609 m · Ilo park 669 m

Школы Tallinna Rahumäe Põhikool 363 m · Nõmme Erakool 1171 m

Детские сады Tallinna Lastesõim Hellik 113 m · Tallinna Männiku Lasteaed 1079 m

Радон в грунте низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Динамика цен и сделки: район Nõmme, 1940-1970 г. постройки

Микрорайон: мало данных → район -6,9% г/г

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Nõmme · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Tallinn)

Nõmme (1940-1970) Tallinn (1940-1970) Число сделок Прогноз модели

€2 520 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	€2 488	–	33 сделок
2025 Q1	€2 342	€2 580	17 сделок
2025 Q2	€2 723	€2 641	22 сделок
2025 Q3	€2 708	€2 650	35 сделок
2025 Q4	€2 961	€2 688	30 сделок
2026 Q1	€2 768	€2 763	24 сделок
2026 Q2	€2 962	€2 843	31 сделок
2026 Q3	€2 520	€2 805	21 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 441	–	–

Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Rahumäe в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Nõmme: рост за год -6,9% (для сравнения Tallinn +5,8%), активность около 17–35 сделок в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	€2 488	–	33 сделок
2025 Q1	€2 342	€2 580	17 сделок
2025 Q2	€2 723	€2 641	22 сделок
2025 Q3	€2 708	€2 650	35 сделок
2025 Q4	€2 961	€2 688	30 сделок
2026 Q1	€2 768	€2 763	24 сделок
2026 Q2	€2 962	€2 843	31 сделок
2026 Q3	€2 520	€2 805	21 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 441	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1946
Квартир в доме	4
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101014326
Кадастровый номер	78404:402:4660

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Palli tn 7?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Palli tn 7 — €2 968/м² (диапазон €2 650–3 286/м², ±10,7%). Это +8,3% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 106 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Palli tn 7?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Nõmme: 106 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Palli tn 7?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Palli tn 7?

Какое окружение у дома Palli tn 7: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Palli tn 7?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Palli tn: жилые дома и расходы товариществ

4 домов · медиана €2 594/m² · построены 1928–1946

Palli tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Palli tn 3	1929	€2 220	~€126 984	E ~	–	–	–
Palli tn 5	1946	€2 968	~€98 136	E ~	–	–	–
Palli tn 7 · этот дом	1946	€2 968	~€124 423	E ~	–	–	–
Palli tn 12/1	1928	€2 220	~€125 430	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn