Palli tn 3, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Palli tn 3 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1929 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 982–2 458 (в среднем €2 220, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 21 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 1 | 46,1 m² | €2 220 | €91 000 – €113 000 (медианная площадь 46,1 m²) |
| 3-комн. | 3 | 54,0–75,2 m² | €2 220 | €113 000 – €141 000 (медианная площадь 57,2 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Palli tn 3
Детали, источники и ограничения
Рядом с Palli tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rahumäe остановка (290 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Valdeku Selver ABC (574 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Õie park (495 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Rahumäe Põhikool (383 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lastesõim Hellik (267 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 75% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Nõmme, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 426 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 426 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1929 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101009492 |
| Кадастровый номер | 78404:402:2900 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Palli tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Palli tn: жилые дома и расходы товариществ
4 домов · медиана €2 594/m² · построены 1928–1946
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Palli tn 3 · этот дом | 1929 | €2 220 | ~€126 984 | E ~ | – | – | – |
| Palli tn 5 | 1946 | €2 968 | ~€98 136 | E ~ | – | – | – |
| Palli tn 7 | 1946 | €2 968 | ~€124 423 | E ~ | – | – | – |
| Palli tn 12/1 | 1928 | €2 220 | ~€125 430 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Nõmme: