Riia mnt, Pärnu
Официальный реестровый срез улицы Riia mnt в районе Pärnu linn. Включает полный каталог из 50 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Riia mnt, Pärnu: 50 многоквартирных домов (1880–2025). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 550 €/м² (1 426–4 392). Это на 30,0% выше медианы сделок района Pärnu linn. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 50 жилых домов.
Riia mnt: кратко
- Многоквартирных домов
- 50
- Годы постройки
- 1880–2025строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 550 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 420 €/m²n=50
- Диапазон цен
- 1 426–4 392 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €119 064медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 1 962 €/m²Pärnu linn, n=204
- Медиана сделок города
- 1 962 €/m²Pärnu, n=204
Жилые дома на улице Riia mnt
Полный каталог из 50 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Квартирные товарищества: расходы и риски
Из годовых отчётов: расходы, ремонтные фонды, кредиты и флаги риска.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Riia mnt с медианой района Pärnu linn и города Pärnu.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Pärnu linn): +30% 2026 Q3, n=204
Относительно города (Pärnu): +30% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Henno остановка» — 123 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «A1000 Market» в 401 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1880–2025; преобладает застройка 1981–2000 (54%). Оценочно 16% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Riia mnt
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Riia mnt расположено 18 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Riia mnt
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Pärnu с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 550/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €119 064. Медианная аренда улице Riia mnt: около €350/мес, брутто-доходность около 4,0% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Riia mnt
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Riia mnt?
По оценке Estiq в среднем 2 550 €/м² (домов: 50); по домам 1 426–4 392 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Riia mnt самый дорогой?
Самый дорогой — Riia mnt 11/1 (4 392 €/м², 2016), самый доступный — Riia mnt 84 (1 426 €/м², 1966) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Riia mnt и когда они построены?
50 многоквартирных домов, построены в 1880–2025 гг. Большинство — 1981–2000 (54%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Riia mnt?
Около 119 064 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Riia mnt, чем в среднем по району Pärnu linn?
Дороже (+30,0%): уровень улицы 2 550 €/м² против медианы сделок района Pärnu linn 1 962 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 204, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Riia mnt?
Медианная аренда типичной квартиры — 350 € в месяц, валовая доходность около 4,0%. Предложений за 24 месяца: 5, база Estiq.
Какой общественный транспорт на улице Riia mnt?
Ближайшая остановка Henno остановка — около 123 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Riia mnt и какой там воздух?
Транспортный шум около 57 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 7 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Vabaduse park, 219 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.