Riia mnt, Pärnu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Riia mnt, Pärnu linn (kaupunginosa). Sisältää 53 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 53 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Riia mnt
Täydellinen luettelo kaikista 53 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Riia mnt vertautuu alueen Pärnu linn ja kaupungin Pärnu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Pärnu linn): +29.7% 2026 Q3, n=204
vs Kaupunki (Pärnu): +29.7% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Henno pysäkki" 157 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Lepa Keskus" 370 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1880–2025; valdav on 1981–2000 (55%). Hinnanguliselt 15% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 167 hinnangut selle tänava 53 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Riia mnt
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Riia mnt ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Riia mnt tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 545/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €125 854. Mediaanüür tänaval Riia mnt: ca €350 kuus, bruto üüritootlus ca 4,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Riia mnt
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Riia mnt?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 545 €/m² (53 taloa); talojen välillä 1 426–4 685 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Riia mnt on kallein?
Kallein on Riia mnt 11/2 (4 685 €/m², 2016), edullisin Riia mnt 84 (1 426 €/m², 1966) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Riia mnt on ja milloin ne on rakennettu?
53 kerrostaloa, rakennettu 1880–2025; useimmat 1981–2000 (55 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Riia mnt maksaa?
Noin 125 854 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Riia mnt kalliimpi kuin Pärnu linn keskimäärin?
Kalliimpi (+29,7 %): kadun taso 2 545 €/m² vs alueen Pärnu linn kauppojen mediaani 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Riia mnt?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 350 € kuussa, bruttotuotto noin 4,0 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Riia mnt on?
Lähin pysäkki Henno pysäkki on noin 157 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Riia mnt on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 57 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 20 (hyvä). Lähin viheralue: Vabaduse park, 181 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.