A. H. Tammsaare pst, Pärnu
Официальный реестровый срез улицы A. H. Tammsaare pst в районе Pärnu linn. Включает полный каталог из 1 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
A. H. Tammsaare pst, Pärnu: 1 многоквартирных домов (1930). По оценке Estiq средний уровень цен — 4 767 €/м². Это на 143,0% выше медианы сделок района Pärnu linn. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 1 жилых домов.
A. H. Tammsaare pst: кратко
- Многоквартирных домов
- 1
- Годы постройки
- 1930строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 4 767 €/m²оценка Estiq по домам
- Типичная квартира
- €234 536медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 1 962 €/m²Pärnu linn, n=204
- Медиана сделок города
- 1 962 €/m²Pärnu, n=204
Жилые дома на улице A. H. Tammsaare pst
Полный каталог из 1 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 1 многоквартирный дом, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: A. H. Tammsaare pst 24.
Квартирные товарищества: расходы и риски
Из годовых отчётов: расходы, ремонтные фонды, кредиты и флаги риска.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен A. H. Tammsaare pst с медианой района Pärnu linn и города Pärnu.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (1 дом)
Относительно района (Pärnu linn): +143% 2026 Q3, n=204
Относительно города (Pärnu): +143% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Tervise Paradiis остановка» — 203 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Ranna Selver ABC» в 227 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 3 детсадов.
Жилой фонд построен в 1930; преобладает застройка до 1960 (100%). Оценочно 0% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: A. H. Tammsaare pst
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы A. H. Tammsaare pst расположено 15 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице A. H. Tammsaare pst
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Pärnu с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€4 767/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €234 536. Медианная аренда улице A. H. Tammsaare pst: около €420/мес, брутто-доходность около 2,4% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: A. H. Tammsaare pst
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице A. H. Tammsaare pst?
По оценке Estiq в среднем 4 767 €/м² (домов: 1). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице A. H. Tammsaare pst и когда они построены?
1 многоквартирных домов, построены в 1930 гг. Большинство — до 1960 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице A. H. Tammsaare pst?
Около 234 536 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли A. H. Tammsaare pst, чем в среднем по району Pärnu linn?
Дороже (+143,0%): уровень улицы 4 767 €/м² против медианы сделок района Pärnu linn 1 962 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 204, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице A. H. Tammsaare pst?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 420 € в месяц, валовая доходность около 2,4%. Предложений за 24 месяца: 5, база Estiq.
Что выгоднее на улице A. H. Tammsaare pst — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 861 € в месяц, аренда — 420 €: платёж по кредиту на 105% выше аренды. Это 56% (кредит) и 27% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Pärnu linn, 1 551 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 43,7 м² за 208 318 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 41 664 €; аренда — медиана предложений (5, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице A. H. Tammsaare pst?
Ближайшая остановка Tervise Paradiis остановка — около 203 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на A. H. Tammsaare pst и какой там воздух?
Транспортный шум около 46 дБ (тихий). Индекс качества воздуха 4 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Tervise Paradiis, 252 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.