A. H. Tammsaare pst, Pärnu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta A. H. Tammsaare pst, Pärnu linn (kaupunginosa). Sisältää 1 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
A. H. Tammsaare pst, Pärnu: 1 kerrostaloa (1930). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 4 767 €/m². Se on 143,0 % yli alueen Pärnu linn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 1 asuinrakennukselle.
A. H. Tammsaare pst lyhyesti
- Kerrostaloja
- 1
- Rakennusvuodet
- 1930rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 4 767 €/m²Estiqin arvio taloille
- Tyypillinen asunto
- €234 536talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 1 962 €/m²Pärnu linn, n=204
- Kaupungin kauppamediaani
- 1 962 €/m²Pärnu, n=204
Asuinrakennukset kadulla A. H. Tammsaare pst
Täydellinen luettelo kaikista 1 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Tällä kadulla on 1 kerrostalo, joista Estiqillä on arvio. Kadun hintataso on näiden talojen arvioiden keskiarvo, ei kadun kauppatilastoa; alle kolmen talon kohdalla mediaania tai hinta-aluetta ei näytetä. Talokohtaiset tiedot (taloyhtiökulut, energiatodistus, rakennusvuosi) löytyvät talojen sivuilta: A. H. Tammsaare pst 24.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten A. H. Tammsaare pst vertautuu alueen Pärnu linn ja kaupungin Pärnu hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (1 rakennus)
vs Kaupunginosa (Pärnu linn): +143% 2026 Q3, n=204
vs Kaupunki (Pärnu): +143% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Tervise Paradiis pysäkki" 288 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Ranna Selver ABC" 233 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1930; valdav on ennen 1960 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: A. H. Tammsaare pst
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava A. H. Tammsaare pst ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava A. H. Tammsaare pst tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 767/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €234 536. Mediaanüür tänaval A. H. Tammsaare pst: ca €420 kuus, bruto üüritootlus ca 2,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: A. H. Tammsaare pst
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla A. H. Tammsaare pst?
Estiqin arviolla keskimäärin 4 767 €/m² (1 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla A. H. Tammsaare pst on ja milloin ne on rakennettu?
1 kerrostaloa, rakennettu 1930; useimmat ennen 1960 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla A. H. Tammsaare pst maksaa?
Noin 234 536 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko A. H. Tammsaare pst kalliimpi kuin Pärnu linn keskimäärin?
Kalliimpi (+143,0 %): kadun taso 4 767 €/m² vs alueen Pärnu linn kauppojen mediaani 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla A. H. Tammsaare pst?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 420 € kuussa, bruttotuotto noin 2,4 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla A. H. Tammsaare pst edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 861 €, vuokralla 420 € — lainanmaksu on 105 % vuokraa suurempi. Se on 56 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 43,7 m²:n kaksio 208 318 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 41 664 €; vuokra on 5 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla A. H. Tammsaare pst on?
Lähin pysäkki Tervise Paradiis pysäkki on noin 288 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa A. H. Tammsaare pst on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 46 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 4 (hyvä). Lähin viheralue: Tervise Paradiis, 338 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.09.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.