A. H. Tammsaare pst, Pärnu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil A. H. Tammsaare pst, Pärnu linn linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
A. H. Tammsaare pst, Pärnu on 1 korterelamut (ehitatud 1930). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 4 767 €/m². See on 143,0% kõrgem kui piirkonna Pärnu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
A. H. Tammsaare pst lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 1930ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 4 767 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €234 536hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 1 962 €/m²Pärnu linn, n=204
- Linna tehingute mediaan
- 1 962 €/m²Pärnu, n=204
Korterelamud tänaval A. H. Tammsaare pst
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: A. H. Tammsaare pst 24.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas A. H. Tammsaare pst suhestub Pärnu linn ja linna Pärnu keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Pärnu linn): +143% 2026 Q3, n=204
vs Linn (Pärnu): +143% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Tervise Paradiis peatus" 288 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Ranna Selver ABC" 233 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1930; valdav on enne 1960 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: A. H. Tammsaare pst
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava A. H. Tammsaare pst ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava A. H. Tammsaare pst tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 767/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €234 536. Mediaanüür tänaval A. H. Tammsaare pst: ca €420 kuus, bruto üüritootlus ca 2,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: A. H. Tammsaare pst
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval A. H. Tammsaare pst?
Estiqi hinnangul keskmiselt 4 767 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval A. H. Tammsaare pst ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 1930; enamik enne 1960 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval A. H. Tammsaare pst?
Ca 234 536 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas A. H. Tammsaare pst on kallim kui Pärnu linn keskmiselt?
Kallim (+143,0%): tänava hinnatase 4 767 €/m² vs piirkonna Pärnu linn tehingute mediaan 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval A. H. Tammsaare pst?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 420 € kuus, bruto üüritootlus ca 2,4%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval A. H. Tammsaare pst on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 861 €, üürides 420 € — laenumakse on üürist 105% suurem. See on 56% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Pärnu linn, 1 551 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 43,7 m² kahetoaline 208 318 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 41 664 €; üür on 5 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval A. H. Tammsaare pst?
Lähim peatus Tervise Paradiis peatus on ca 288 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on A. H. Tammsaare pst ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 46 dB (vaikne). Õhukvaliteedi indeks 4 (hea). Lähim roheala: Tervise Paradiis, 338 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.