Pärnu · Многоквартирный дом
A. H. Tammsaare pst 24, Pärnu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1930 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 103013407 · Кадастр 62512:033:2080
Модельный уровень цен квартир
€4 767 /m²
€4 061
диапазон ±14,8%
€5 473
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 02.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 42,6 m²
€203 074
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
A. H. Tammsaare pst 24 (Пярну) — 2-этажный многоквартирный дом 1930 года постройки, 8 квартир. Домом управляет A. H. Tammsaare pst 24 (товарищество), рег. код 80241137. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €4 061–5 473 (в среднем €4 767). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала совершено 60 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 5 | 37,7–53,2 m² | €4 767 | €173 000 – €233 000 (медианная площадь 42,6 m²) |
| 3-комн. | 3 | 48,2–66,5 m² | €4 767 | €224 000 – €302 000 (медианная площадь 55,2 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · A. H. Tammsaare pst 24
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с A. H. Tammsaare pst 24 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tervise Paradiis остановка (203 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ranna Selver ABC (227 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tervise Paradiis (252 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Tammsaare Kool (126 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Tammsaare Lasteaed (370 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 11 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 33% в двух лучших классах и 49% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tervise Paradiis остановка 203 m · Veeparadiis остановка 281 m · Promenaad остановка 313 m
Продуктовые магазины
Ranna Selver ABC 227 m · Marken joogid 683 m · A1000 Market 700 m
Парки и зелёные зоны
Tervise Paradiis 252 m
Школы
Pärnu Tammsaare Kool 126 m · Pärnu Ühisgümnaasium 811 m · Pärnu Waldorfkool 859 m
Детские сады
Pärnu Tammsaare Lasteaed 370 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 636 m · Waldorflasteaed Pauliine 834 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
A. H. Tammsaare pst 24 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€116
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 975
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Pärnu, <1939 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Pärnu · <1939 г. постройки (для сравнения Pärnu)
Pärnu (<1939)
Pärnu (<1939)
Число сделок
Прогноз модели
€1 997 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pärnu €/m² | Pärnu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | €2 025 | 14 сделок |
| 2025 Q1 | €1 666 | €1 666 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €1 883 | €1 883 | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €1 606 | €1 606 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €2 089 | €2 089 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 013 | €2 013 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €1 834 | €1 834 | 20 сделок |
| 2026 Q3 | €1 997 | €1 997 | 9 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 965 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Eeslinna в когорте <1939 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Pärnu: рост за год —, активность около 9–20 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pärnu (€/m²) | Pärnu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 025 | €2 025 | 14 сделок |
| 2025 Q1 | €1 666 | €1 666 | 14 сделок |
| 2025 Q2 | €1 883 | €1 883 | 16 сделок |
| 2025 Q3 | €1 606 | €1 606 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €2 089 | €2 089 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €2 013 | €2 013 | 15 сделок |
| 2026 Q2 | €1 834 | €1 834 | 20 сделок |
| 2026 Q3 | €1 997 | €1 997 | 9 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 965 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1930 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | кирпич, мелкий блок; дерево |
| Отопление | нет |
| Земельный участок | 967 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 103013407 |
| Кадастровый номер | 62512:033:2080 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу A. H. Tammsaare pst 24?
Базовый уровень модели Estiq по адресу A. H. Tammsaare pst 24 — €4 767/м² (диапазон €4 061–5 473/м², ±14,8%).
Сколько сделок с квартирами было в районе Pärnu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pärnu за последние четыре завершённых квартала было 60 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами A. H. Tammsaare pst 24?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Pärnu linn: 60 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу A. H. Tammsaare pst 24?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80241137): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €116.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу A. H. Tammsaare pst 24?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 02.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу A. H. Tammsaare pst 24?
Рядом с A. H. Tammsaare pst 24 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tervise Paradiis остановка (203 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ranna Selver ABC (227 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tervise Paradiis (252 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Pärnu Tammsaare Kool (126 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pärnu Tammsaare Lasteaed (370 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома A. H. Tammsaare pst 24: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 11 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 33% в двух лучших классах и 49% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу A. H. Tammsaare pst 24?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Pärnu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
A. H. Tammsaare pst: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pärnu: