Tartu linn, Tammepärja tn 17 // 19 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tammepärja tn 17 // 19 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: Tartu linn, Tartu linn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €86 в месяц; все расходы с коммунальными — €0,78/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna).
В ремонтном фонде на конец года было €423 (€0/m², ≈ €42 на квартиру) — нижняя четверть района. Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €2,06/m² в месяц расходов и €7/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Tammepärja tn 17, Tammepärja tn 19, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 057 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,06 (здесь €0,78) · взносы €0,88 (здесь €0,40) · фонд €7/m² (здесь €0)
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tammepärja tn 17 (это товарищество) | – | 10 | €0,78 | €0,40 | €0 | нет | 2025 |
| Vaarika tn 1a | 50 m | 10 | €1,32 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Savi tn 6a | 100 m | 16 | – | €1,14 | €2 | нет | 2025 |
| Savi tn 6 | 130 m | 24 | €1,88 | €0,47 | €8 | нет | 2025 |
| Savi tn 31 | 140 m | 24 | €4,48 | €1,19 | €6 | €275 329 | 2025 |
| Vaarika tn 1 | 190 m | 30 | €2,24 | €0,42 | €14 | €188 765 | 2025 |
| Haraka tn 1 | 190 m | 26 | – | – | – | нет | 2025 |
| Savi tn 39 | 190 m | 35 | €2,30 | €0,97 | €14 | нет | 2025 |
| Savi tn 8 | 200 m | 30 | – | €2,21 | – | €91 062 | 2025 |
| Haraka tn 3 | 230 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Savi tn 37 | 230 m | 45 | €1,71 | €0,79 | €5 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,06 | €0,88 | €7 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €423 = €0,40/м² ≈ €42 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | |
|---|---|
| Взносы за год | €5 109 |
| Остаток ремонтного фонда | €423 |
| Денежные средства | €1 608 |
| Резервный капитал | €4 088 |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 407 |
| Результат года | −€1 298 |
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 423 €.
членов: 9 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tammepärja tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €0,78/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €86 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,40/м² в месяц. Медиана (микрорайон Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna): €1,92/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Tammepärja tn 17?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €423 (€0,40/м², ≈ €42 на квартиру). По сравнению с районом (микрорайон Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Tammepärja tn 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Tammepärja tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,06/м² в месяц (здесь €0,78/м² в месяц); ремонтный фонд €7,20/м² (здесь €0,40/м²).
Насколько велико товарищество Tammepärja tn 17 и кто им управляет?
10 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80655347; отчёты 2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 057 м².