Pärnu linn, Hommiku tn 5 korteriühistu
14 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +235% (2025); korjausrahasto kasvaa joka vuosi; laina maksettu kokonaan.
Hommiku tn 5 korteriühistu on 14 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €133 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €1 785 ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2023 (€0). Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 369 433 % (€3 → €11 086 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €18/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Hommiku tn 5, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +235% (2025)€3 314 (2024) → €11 086 (2025)
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€0 → €1 785 (2023–2025)
- Laina maksettu kokonaan€1 000 (2023) → €0 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): vastikkeet €1,48 · rahasto €18/m²
Samalla kadulla: Hommiku tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hommiku tn 5 (tämä) | – | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Hommiku tn 4 | 40 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hommiku tn 5 (tämä) | – | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Malmö tn 23 | 30 m | 36 | €3,25 | €0,17 | €2 | ei | 2025 |
| Ringi tn 1 | 50 m | 4 | – | €3,25 | €4 | ei | 2025 |
| Pikk tn 11 | 60 m | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Rüütli tn 32 | 80 m | 4 | €1,97 | €0,06 | €31 | ei | 2025 |
| Pikk tn 9 | 80 m | 36 | – | – | €6 | €649 049 | 2025 |
| Pühavaimu tn 10 | 100 m | 5 | – | €0,87 | – | ei | 2025 |
| Rüütli tn 28 | 120 m | 12 | – | €2,09 | €14 | ei | 2025 |
| Pikk tn 10 | 120 m | 24 | – | – | €39 | €328 191 | 2025 |
| Rüütli tn 40a | 130 m | 5 | – | €5,06 | €128 | ei | 2025 |
| Pikk tn 12 | 130 m | 12 | – | – | €22 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €1,48 | €18 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €1 785 ≈ €128 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €11 086 | €3 314 | €7 | €3 | ×3 695,3 |
| Korjauskulut | €2 042 | €25 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €1 785 | €818 | €0 | – | – |
| Lainasaldo | €0 | €0 | €1 000 | – | −100% |
| Rahavarat | €2 971 | €11 281 | €34 610 | €20 331 | −85% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €11 087 | €3 326 | €6 | €4 | ×2 771,8 |
| Tilikauden tulos | €77 | €18 | €1 | −€1 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 042 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 1 785 €.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Hommiku tn 5 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €133 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €11 086 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Hommiku tn 5 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €1 785. Vuonna 2023 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Hommiku tn 5 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Hommiku tn 5 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 vuonna 2022 ja €11 086 vuonna 2025 — muutos +369 433%. Viimeisin vuosi: +235% vs 2024.
Miten taloyhtiö Hommiku tn 5 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: korjausrahasto €18/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Hommiku tn 5 on ja kuka sitä hallinnoi?
14 asuntoa. Rekisteritunnus 80590406; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.