Tartu linn, Kalmistu tn 7 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kalmistu tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €69 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €2,39/m² в месяц расходов и €24/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kalmistu tn 7, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (517 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,39 · взносы €0,85 · фонд €24/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalmistu tn 7 (это товарищество) | – | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Peetri tn 10 | 40 m | 17 | – | – | – | нет | 2025 |
| Peetri tn 16b | 110 m | 45 | €2,47 | €0,86 | €32 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 6 | 140 m | 7 | €2,06 | €0,77 | – | нет | 2024 |
| Lubja tn 10 | 160 m | 12 | €2,78 | €1,41 | €13 | €4 116 | 2025 |
| Lubja tn 9 | 170 m | 45 | €2,30 | €1,12 | €24 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 24 | 210 m | 4 | €2,55 | €1,58 | – | нет | 2025 |
| Puiestee tn 22 | 220 m | 12 | €3,10 | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Puiestee tn 28 | 230 m | 10 | €2,29 | €0,61 | €65 | нет | 2024 |
| Puiestee tn 17a | 270 m | 30 | €2,04 | €0,80 | €6 | нет | 2025 |
| Risti tn 9 | 280 m | 8 | – | €0,76 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €2,39 | €0,85 | €24 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Собрано в ремонтный фонд | €620 | €620 | €620 | – | ≈ |
| Денежные средства | €3 009 | €2 862 | €2 584 | €1 867 | +61% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €474 | €379 | €195 | €45 | ×10,5 |
| Результат года | −€474 | −€379 | −€195 | −€45 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal koguti remondifondi 620 €.
членов: 7 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kalmistu tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €69 в месяц.
Есть ли у товарищества Kalmistu tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Kalmistu tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,39/м² в месяц; ремонтный фонд €24/м².
Насколько велико товарищество Kalmistu tn 7 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80530491; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 517 м².