Tallinn, Pebre tn 4 korteriühistu
Товарищество на 13 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pebre tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество на 13 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €3,00/m² в месяц расходов и €28/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pebre tn 4, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (288 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,00 · взносы €1,08 · фонд €28/m²
На той же улице: Pebre tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pebre tn 4 (это товарищество) | – | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pebre tn 3 | 30 m | 13 | €1,98 | €1,01 | €84 | нет | 2025 |
| Pebre tn 7 | 60 m | 17 | – | €0,59 | – | нет | 2024 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pebre tn 4 (это товарищество) | – | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Heina tn 23b | 50 m | 21 | €4,41 | €1,93 | €2 | €12 930 | 2025 |
| Heina tn 21a | 70 m | 7 | €1,00 | €0,34 | – | нет | 2024 |
| Nabra tn 4a | 70 m | 10 | €3,68 | €1,08 | €30 | €18 389 | 2025 |
| Timuti tn 5 | 80 m | 8 | €2,26 | €0,72 | – | нет | 2025 |
| Heina tn 21 | 80 m | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Heina tn 30 | 80 m | 9 | €5,67 | €4,54 | €27 | нет | 2025 |
| Õle tn 38 | 90 m | 8 | – | €3,28 | €99 | нет | 2025 |
| Õle tn 40 | 90 m | 11 | €3,00 | €0,38 | €2 | €24 004 | 2025 |
| Heina tn 29a | 100 m | 16 | €2,45 | €1,15 | – | нет | 2025 |
| Heina tn 28 | 100 m | 9 | €3,23 | €1,70 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,12 | €1,15 | €27 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Pebre tn 4 korteriühistu registreeriti Mittetulundusühingute- ja sihtasutuste registris 12.01.2018. 2025 aastal tegevust ei toimunud.
членов: 3 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Pebre tn 4 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Pebre tn 4 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,00/м² в месяц; ремонтный фонд €28/м².
Насколько велико товарищество Pebre tn 4 и кто им управляет?
13 квартир. Регистрационный код 80497782; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 288 м².