Pärnu linn, Haapsalu mnt 6 korteriühistu
Товарищество на 15 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
Haapsalu mnt 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 15 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €32 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,49/m² в месяц (нижняя четверть района, Pärnu linn).
В ремонтном фонде на конец года было €4 163 (€11/m², ≈ €278 на квартиру); в 2022 году — €5 590 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 43% (€4 464 → €2 538 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,94/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Haapsalu mnt 6, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (388 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€5 590 (2022) → €4 163 (2025), за это время ремонт на €9 816
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,94 (здесь €1,49) · взносы €1,33 (здесь €0,54) · фонд €15/m² (здесь €11)
На той же улице: Haapsalu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haapsalu mnt 6 (это товарищество) | – | 15 | €1,49 | €0,54 | €11 | нет | 2025 |
| Haapsalu mnt 4 | 60 m | 6 | €2,86 | €1,35 | €4 | €28 155 | 2025 |
| Haapsalu mnt 4a | 30 m | 14 | €4,79 | €1,91 | €27 | нет | 2025 |
| Haapsalu mnt 8 | 120 m | 6 | €2,15 | €1,19 | €13 | €20 376 | 2025 |
| Haapsalu mnt 74a | 1 000 m | 15 | €2,76 | €1,33 | €53 | €51 182 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,81 | €1,34 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haapsalu mnt 6 (это товарищество) | – | 15 | €1,49 | €0,54 | €11 | нет | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 55 | 210 m | 18 | – | €1,78 | €19 | нет | 2025 |
| Kesk tn 1a | 240 m | 45 | €3,45 | €0,90 | €17 | нет | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 53 | 250 m | 7 | €3,82 | €2,85 | €13 | €71 662 | 2025 |
| Kesk tn 4b | 270 m | 3 | €1,49 | €0,15 | €65 | нет | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 50 | 340 m | 9 | €2,03 | €1,50 | – | нет | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 41 | 390 m | 10 | €4,40 | €0,15 | €19 | нет | 2025 |
| Vana-Sauga tn 18 | 430 m | 6 | €1,30 | €0,44 | €4 | нет | 2024 |
| Ringi tn 60 | 480 m | 48 | €3,56 | €0,13 | €1 | нет | 2025 |
| Ringi tn 37 | 480 m | 39 | €3,02 | €1,76 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,24 | €0,90 | €15 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €4 163 = €11/м² ≈ €278 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 538 | €6 791 | €6 818 | €4 464 | −43% |
| Собрано в ремонтный фонд | – | – | €2 796 | – | – |
| Расходы на ремонт | €207 | €4 655 | €4 954 | €2 600 | −92% |
| Остаток ремонтного фонда | €4 163 | €1 574 | €3 433 | €5 590 | −26% |
| Денежные средства | €4 693 | €2 002 | €4 108 | €5 918 | −21% |
| Резервный капитал | €583 | €583 | €583 | €388 | +50% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 497 | €7 016 | €6 793 | €4 430 | −44% |
| Результат года | €41 | −€225 | €25 | €34 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 207 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 4 163 €.
членов: 14 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Haapsalu mnt 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,49/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €32 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,54/м² в месяц. Медиана (Pärnu linn): €2,63/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Haapsalu mnt 6?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €4 163 (€11/м², ≈ €278 на квартиру). В 2022 году — €5 590. По сравнению с районом (Pärnu linn): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Haapsalu mnt 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Haapsalu mnt 6?
Взносы членов составили €4 464 в 2022 году и €2 538 в 2025 году — изменение −43%. За последний год: −63% к 2024.
Как товарищество Haapsalu mnt 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,94/м² в месяц (здесь €1,49/м² в месяц); ремонтный фонд €15/м² (здесь €11/м²).
Насколько велико товарищество Haapsalu mnt 6 и кто им управляет?
15 квартир. Регистрационный код 80432140; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 388 м².