Pärnu linn, Suur-Veski tn 6 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год.
Suur-Veski tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €56 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €28 437 и он рос каждый год с 2022 (€14 728). Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 6% (€768 → €816 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2,15/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Suur-Veski tn 6, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€14 728 → €28 437 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,15 · взносы €0,69 · фонд €5/m²
На той же улице: Suur-Veski tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Veski tn 6 (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suur-Veski tn 18 | 190 m | 7 | €4,35 | €2,47 | €7 | нет | 2025 |
| Suur-Veski tn 20 | 230 m | 9 | – | – | – | €49 462 | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Veski tn 6 (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Väike-Veski tn 1 | 110 m | 5 | €0,73 | €0,17 | €2 | нет | 2025 |
| Vesiroosi tn 1 | 170 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vesiroosi tn 5 | 170 m | 17 | €2,63 | €0,83 | €19 | нет | 2025 |
| Vesiroosi tn 6 | 180 m | 19 | €1,89 | €0,84 | €4 | нет | 2025 |
| Riia mnt 52 | 200 m | 8 | – | €0,34 | €86 | нет | 2025 |
| Pilli tn 11 | 200 m | 4 | €2,70 | €0,55 | €4 | нет | 2025 |
| Väike-Veski tn 24a | 210 m | 14 | €2,50 | €0,28 | – | €32 908 | 2025 |
| Vesiroosi tn 4 | 220 m | 15 | €2,15 | €0,87 | €5 | нет | 2025 |
| Väike-Veski tn 24 | 230 m | 11 | €1,71 | €0,54 | €3 | нет | 2025 |
| Väike-Veski tn 17 | 240 m | 8 | €1,47 | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,02 | €0,55 | €4 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 10 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €384 | €3 | €384 |
| Haldustasuбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €432 | €4 | €388 |
| Итого | €816 | €7 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €28 437 ≈ €2 844 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €816 | €772 | €1 380 | €768 | +6,3% |
| Собрано в ремонтный фонд | €1 987 | €1 987 | €1 159 | – | +71% |
| Расходы на ремонт | – | €0 | €611 | €0 | – |
| Остаток ремонтного фонда | €28 437 | €23 663 | €18 890 | €14 728 | +93% |
| Денежные средства | €26 016 | €21 893 | €17 910 | €14 334 | +81% |
| Резервный капитал | €40 | €40 | €40 | €40 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €398 | €574 | €1 242 | €424 | −6,1% |
| Результат года | €420 | €202 | €139 | €346 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal koguti remondifondi 1 987 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 28 437 €.
членов: 6 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Suur-Veski tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €56 в месяц; взносы членов €816 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Suur-Veski tn 6?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €28 437. В 2022 году — €14 728.
Есть ли у товарищества Suur-Veski tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Suur-Veski tn 6?
Взносы членов составили €768 в 2022 году и €816 в 2025 году — изменение +6,3%. За последний год: +5,7% к 2024.
Как товарищество Suur-Veski tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,15/м² в месяц; ремонтный фонд €4,55/м².
Насколько велико товарищество Suur-Veski tn 6 и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80376222; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.