Pärnu linn, Vana-Sauga tn 21a korteriühistu
Товарищество на 32 квартир. Резкий рост взносов: +517% (2025).
Vana-Sauga tn 21a korteriühistu — квартирное товарищество на 32 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 508% (€1 519 → €9 242 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,15/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vana-Sauga tn 21a, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +517% (2025)€1 498 (2024) → €9 242 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,15 · взносы €0,62 · фонд €9/m²
На той же улице: Vana-Sauga tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Sauga tn 21a (это товарищество) | – | 32 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vana-Sauga tn 18 | 410 m | 6 | €1,30 | €0,44 | €4 | нет | 2024 |
| Vana-Sauga tn 25 | 70 m | 12 | €1,40 | €0,06 | €6 | нет | 2025 |
| Vana-Sauga tn 25a | 50 m | 12 | €1,72 | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Vana-Sauga tn 27 | 90 m | 8 | €3,46 | €2,01 | €6 | €82 883 | 2025 |
| Медиана соседей | €1,56 | €0,46 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Sauga tn 21a (это товарищество) | – | 32 | – | – | – | нет | 2025 |
| Laeva tn 1 | 90 m | 12 | €2,31 | €0,62 | €12 | €40 822 | 2025 |
| Õli tn 2a | 100 m | 11 | €1,01 | €0,44 | €0 | €4 657 | 2025 |
| Laeva tn 3 | 100 m | 12 | €1,99 | €0,74 | €18 | нет | 2025 |
| Õli tn 2b | 120 m | 12 | €1,34 | €0,52 | €22 | нет | 2025 |
| Laeva tn 5 | 130 m | 12 | €2,48 | €1,33 | €15 | нет | 2025 |
| Kitse tn 18a | 140 m | 36 | €3,69 | €1,18 | €13 | €216 032 | 2025 |
| Laeva tn 2 | 170 m | 12 | €2,63 | €0,41 | €7 | нет | 2025 |
| Laeva tn 4 | 170 m | 24 | – | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Laeva tn 2a | 200 m | 12 | €2,35 | €1,02 | €6 | нет | 2025 |
| Põllu tn 2 | 230 m | 1 | – | – | €135 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,33 | €0,74 | €13 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 242 | €1 498 | €1 083 | €1 519 | ×6,1 |
| Денежные средства | €2 076 | €2 691 | €2 408 | €2 251 | −7,8% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 841 | €1 227 | €906 | €986 | ×10,0 |
| Результат года | −€599 | €271 | €177 | €533 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vana-Sauga tn 21a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €9 242 в год.
Есть ли у товарищества Vana-Sauga tn 21a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vana-Sauga tn 21a?
Взносы членов составили €1 519 в 2022 году и €9 242 в 2025 году — изменение +508%. За последний год: +517% к 2024.
Как товарищество Vana-Sauga tn 21a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,15/м² в месяц; ремонтный фонд €9,40/м².
Насколько велико товарищество Vana-Sauga tn 21a и кто им управляет?
32 квартир. Регистрационный код 80333187; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.