Pärnu linn, Paikuse alev, Põllu tn 2 korteriühistu
Товарищество на 1 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год; большой ремонтный фонд.
Paikuse alev, Põllu tn 2 korteriühistu — квартирное товарищество на 1 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €82 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €8 871 (€135/m², ≈ €8 871 на квартиру) и он рос каждый год с 2023 (€6 552) — верхняя четверть района. Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €1,72/m² в месяц расходов и €7/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Põllu tn 2, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (66 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€6 552 → €8 871 (2023–2025)
- Большой ремонтный фонд€135/м² — верхняя четверть района
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,72 · взносы €0,48 · фонд €7/m² (здесь €135)
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 2 (это товарищество) | – | 1 | – | – | €135 | нет | 2025 |
| Vana-Sauga tn 25a | 190 m | 12 | €1,72 | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Vana-Sauga tn 25 | 200 m | 12 | €1,40 | €0,06 | €6 | нет | 2025 |
| Vana-Sauga tn 27 | 220 m | 8 | €3,46 | €2,01 | €6 | €82 883 | 2025 |
| Vana-Sauga tn 21a | 230 m | 32 | – | – | – | нет | 2025 |
| Laeva tn 1 | 260 m | 12 | €2,31 | €0,62 | €12 | €40 822 | 2025 |
| Õli tn 2a | 280 m | 11 | €1,01 | €0,44 | €0 | €4 657 | 2025 |
| Laeva tn 3 | 290 m | 12 | €1,99 | €0,74 | €18 | нет | 2025 |
| Laeva tn 2 | 300 m | 12 | €2,63 | €0,41 | €7 | нет | 2025 |
| Vana-Sauga tn 18 | 320 m | 6 | €1,30 | €0,44 | €4 | нет | 2024 |
| Õli tn 2b | 320 m | 12 | €1,34 | €0,52 | €22 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,72 | €0,48 | €7 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €8 871 = €135/м² ≈ €8 871 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | – | €0 | €3 911 | −100% |
| Расходы на ремонт | €1 345 | €0 | €3 911 | −66% |
| Остаток ремонтного фонда | €8 871 | €6 783 | €6 552 | +35% |
| Денежные средства | €8 793 | €6 738 | €6 364 | +38% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 658 | €0 | €3 911 | −6,5% |
| Результат года | €313 | €21 | €0 | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 345 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 8 871 €.
членов: 0 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Põllu tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €82 в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Põllu tn 2?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €8 871 (€135/м², ≈ €8 871 на квартиру). В 2023 году — €6 552. По сравнению с районом (Pärnu linn): верхняя четверть района.
Есть ли у товарищества Põllu tn 2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Põllu tn 2 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,72/м² в месяц; ремонтный фонд €6,55/м² (здесь €135/м²).
Насколько велико товарищество Põllu tn 2 и кто им управляет?
1 квартир. Регистрационный код 80447028; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 66 м².