Tartu linn, Rebase tn 14 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Малый резервный капитал.
Rebase tn 14 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €32 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 8% (€3 771 → €3 452 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,42/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rebase tn 14, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€136 — меньше месячных расходов (€194)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,42 · взносы €0,99 · фонд €4/m²
На той же улице: Rebase tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rebase tn 14 (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rebase tn 5 | 340 m | 45 | €3,03 | €0,70 | – | €314 540 | 2025 |
| Rebase tn 7 | 290 m | 30 | €3,22 | €0,55 | €7 | €437 144 | 2025 |
| Rebase tn 17 | 170 m | 99 | €1,81 | €0,75 | €1 | нет | 2025 |
| Rebase tn 25 | 270 m | 48 | €1,84 | €0,64 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,44 | €0,67 | €2 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rebase tn 14 (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sassi tn 5 | 140 m | 3 | – | €1,55 | €74 | нет | 2025 |
| Kuu tn 24 | 190 m | 24 | €3,00 | €1,33 | €9 | нет | 2025 |
| Kuu tn 22b | 210 m | 15 | €2,16 | €1,08 | €4 | нет | 2025 |
| Siili tn 1 | 230 m | 50 | €2,37 | €1,08 | €1 | нет | 2025 |
| Turu tn 29 | 250 m | 56 | €2,87 | €0,90 | €5 | нет | 2025 |
| Nõva tn 2 | 250 m | 75 | €2,50 | €0,53 | – | €17 680 | 2025 |
| Siili tn 3 | 270 m | 60 | €2,42 | €1,12 | €0 | нет | 2025 |
| Siili tn 2 | 300 m | 48 | €2,05 | €0,67 | €5 | нет | 2025 |
| Nõva tn 1 | 300 m | 45 | €2,71 | €1,38 | €1 | €272 869 | 2025 |
| Nõva tn 4 | 320 m | 60 | €2,40 | €1,23 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,42 | €1,10 | €4 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 9 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €3 452 | €32 | €4 073 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €3 452 | €4 073 | €4 081 | €3 771 | −8,5% |
| Денежные средства | €13 992 | €12 843 | €10 739 | €9 625 | +45% |
| Резервный капитал | €136 | €136 | €136 | €136 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 330 | €1 993 | €3 002 | €2 337 | ≈ |
| Результат года | €1 122 | €2 080 | €1 079 | €1 434 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rebase tn 14?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €32 в месяц; взносы членов €3 452 в год.
Есть ли у товарищества Rebase tn 14 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rebase tn 14?
Взносы членов составили €3 771 в 2022 году и €3 452 в 2025 году — изменение −8,5%. За последний год: −15% к 2024.
Как товарищество Rebase tn 14 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,42/м² в месяц; ремонтный фонд €3,90/м².
Насколько велико товарищество Rebase tn 14 и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80186591; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.