Narva linn, Malmi tn 6 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Malmi tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €1,00/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 36% (€7 057 → €9 618 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €3,37/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Malmi tn 6, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (798 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,37 · взносы €1,15 (здесь €1,00)
На той же улице: Malmi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Malmi tn 6 (это товарищество) | – | 12 | – | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Malmi tn 4 | 50 m | 18 | €3,37 | €0,61 | – | €23 999 | 2025 |
| Malmi tn 10 | 230 m | 32 | €3,28 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Malmi tn 12 | 290 m | 44 | €3,58 | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,37 | €0,71 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Malmi tn 6 (это товарищество) | – | 12 | – | €1,00 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 12 | 90 m | 14 | – | €3,13 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 10 | 100 m | 42 | – | €1,51 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 14 | 120 m | 9 | €2,21 | €0,78 | €6 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 13 | 140 m | 57 | €4,04 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 15 | 150 m | 8 | – | €4,59 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 11 | 170 m | 27 | €3,37 | €1,15 | €4 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 17 | 180 m | 30 | – | €3,76 | – | €50 436 | 2025 |
| Kosmonaudi tn 3 | 220 m | 44 | – | €3,72 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 9 | 230 m | 40 | – | €2,71 | – | нет | 2025 |
| Koidula tn 1 | 250 m | 18 | €3,02 | €0,64 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,20 | €2,11 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 618 | €7 998 | €7 057 | €7 057 | +36% |
| Расходы на ремонт | €4 073 | €0 | – | – | – |
| Денежные средства | €18 950 | €18 000 | €16 084 | €16 966 | +12% |
| Резервный капитал | €2 985 | €2 027 | €2 027 | €2 027 | +47% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €13 147 | €7 983 | €6 837 | €6 602 | +99% |
| Результат года | €546 | €15 | €416 | €591 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 073 € eest. Tuleviku remondiprojektide ja ettenagematuse kulude rahastamiseks on loodud reservfond.
членов: 11 частных лиц + 5 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Malmi tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €1,00/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Malmi tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Malmi tn 6?
Взносы членов составили €7 057 в 2022 году и €9 618 в 2025 году — изменение +36%. За последний год: +20% к 2024.
Как товарищество Malmi tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,37/м² в месяц.
Насколько велико товарищество Malmi tn 6 и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80236857; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 798 м².