Narva linn, Malmi tn 10 korteriühistu
Товарищество на 32 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Malmi tn 10 korteriühistu — квартирное товарищество на 32 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €111 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,28/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kerese linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 28% (€7 454 → €9 543 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €3,48/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Malmi tn 10, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 124 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,48 (здесь €3,28) · взносы €1,15 (здесь €0,71)
На той же улице: Malmi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Malmi tn 10 (это товарищество) | – | 32 | €3,28 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Malmi tn 4 | 260 m | 18 | €3,37 | €0,61 | – | €23 999 | 2025 |
| Malmi tn 6 | 230 m | 12 | – | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Malmi tn 12 | 60 m | 44 | €3,58 | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €0,89 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Malmi tn 10 (это товарищество) | – | 32 | €3,28 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 13 | 90 m | 57 | €4,04 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 11 | 100 m | 27 | €3,37 | €1,15 | €4 | нет | 2025 |
| Madise tn 1 | 120 m | 150 | – | €3,59 | – | €204 142 | 2025 |
| A. Puškini tn 15 | 130 m | 8 | – | €4,59 | – | нет | 2025 |
| Madise tn 5 | 130 m | 32 | €3,48 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 10 | 140 m | 42 | – | €1,51 | – | нет | 2025 |
| Madise tn 7 | 160 m | 64 | €3,46 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 9 | 160 m | 40 | – | €2,71 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 12 | 170 m | 14 | – | €3,13 | – | нет | 2025 |
| Kosmonaudi tn 5 | 180 m | 43 | €3,68 | €2,49 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,48 | €2,00 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 543 | €8 970 | €8 440 | €7 454 | +28% |
| Денежные средства | €11 597 | €10 064 | €5 264 | €4 890 | +137% |
| Резервный капитал | €2 500 | €2 500 | €2 500 | €2 500 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €13 044 | €9 363 | €14 042 | €9 066 | +44% |
| Результат года | €430 | −€115 | €188 | €239 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Malmi tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,28/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €111 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,71/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kerese linnaosa): €3,33/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Malmi tn 10 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Malmi tn 10?
Взносы членов составили €7 454 в 2022 году и €9 543 в 2025 году — изменение +28%. За последний год: +6,4% к 2024.
Как товарищество Malmi tn 10 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,48/м² в месяц (здесь €3,28/м² в месяц).
Насколько велико товарищество Malmi tn 10 и кто им управляет?
32 квартир. Регистрационный код 80175972; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 124 м².