Tartu linn, Ropka tee 19 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Ropka tee 19 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: Tartu linn, Tartu linn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,26/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Ropka tee 19, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (266 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,26 · взносы €1,00 · фонд €11/m²
На той же улице: Ropka tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ropka tee 19 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ropka tee 8 | 110 m | 9 | €2,31 | €1,01 | €2 | нет | 2025 |
| Ropka tee 17 | 40 m | 5 | €1,53 | €1,13 | €11 | нет | 2025 |
| Ropka tee 19a | 40 m | 13 | €2,23 | €1,69 | €11 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,23 | €1,13 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ropka tee 19 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ropkamõisa tn 7 | 120 m | 6 | €2,30 | €1,91 | – | €409 | 2025 |
| Tähe tn 102 | 130 m | 20 | €2,71 | €0,90 | €3 | нет | 2025 |
| Aardla tn 4 | 260 m | 9 | – | – | – | €25 511 | 2024 |
| Aardla tn 4a | 280 m | 10 | – | – | – | €4 351 | 2025 |
| Aardla tn 5 | 290 m | 60 | €1,83 | €0,34 | €5 | нет | 2025 |
| Aardla tn 6 | 310 m | 8 | – | €1,00 | €13 | нет | 2024 |
| Aardla tn 6a | 330 m | 8 | €1,55 | €1,29 | – | нет | 2025 |
| Aardla tn 7a | 340 m | 75 | €2,94 | €0,75 | €17 | нет | 2025 |
| Aardla tn 9a | 380 m | 90 | €2,53 | €0,83 | €3 | €236 123 | 2025 |
| Tähe tn 105 | 380 m | 33 | €2,00 | €0,61 | €23 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,30 | €0,87 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Расходы на ремонт | €5 | €323 | – | −98% |
| Остаток кредита | €0 | €28 | €0 | – |
| Денежные средства | €17 | €1 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €5 | €323 | – | −98% |
| Результат года | −€5 | −€323 | – | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 5 € eest.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Ropka tee 19 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Ropka tee 19 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,26/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Ropka tee 19 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80491207; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 266 м².