Tartu · Kerrostalo
Kastani tn 167, Tartu
Rakennettu 1977 · 2 krs · 11 asuntoa · EHR 104013967 · Kiinteistötunnus 79506:008:0010
Kastani tn 167 (Tartu) on vuonna 1977 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Taloa hallinnoi Kastani tn 165, 167 taloyhtiö (rekisterikoodi 80509143). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 646 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa.
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 36,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 08.03.2024 · 2411567/00467
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 04.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 9 | 17,1–38,6 m² | — | — |
| 2h | 2 | 36,5–53,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kastani tn 167
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kastani tn 167 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Külmhoone pysäkki (82 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Karlova pood (121 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Batuudikeskus (87 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tartu Mart Reiniku Kool (581 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (478 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 219 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 37 % oli kahdessa parhaassa ja 33 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Külmhoone pysäkki 82 m · Lootuse pysäkki 206 m · Riia pysäkki 249 m
Ruokakaupat
Meie Karlova pood 121 m · Maxima XX 377 m · Rimi Mini 531 m
Puistot ja viheralueet
Batuudikeskus 87 m · Vanemuise park 715 m · Karlova park 837 m
Koulut
Tartu Mart Reiniku Kool 581 m · Tartu Erakool 731 m · Tartu Jaan Poska Gümnaasium 829 m
Päiväkodit
Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 478 m · Lastehoid kaheksajalg 670 m · Tartu Lasteaed Naerumaa 710 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kastani tn 165 · 15 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€73
Korjausrahaston saldo
€12 421
Rahat tileillä
€11 982
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 15 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 11, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+9,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 127 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Koska alueella Kastani-Filosoofi oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +9,8% (vertailuna Tartu (kaupunki) +9,8%), kauppoja noin 126–216 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104013967 |
| Kiinteistötunnus | 79506:008:0010 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 646 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kastani tn 167 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 646 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kastani tn 167?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80509143): 15 asuntoa, korjausrahaston saldo €12 421, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €73.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kastani tn 167 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 04.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kastani tn 167 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kastani tn 167 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Külmhoone pysäkki (82 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Karlova pood (121 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Batuudikeskus (87 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tartu Mart Reiniku Kool (581 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (478 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kastani tn 167 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 219 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 37 % oli kahdessa parhaassa ja 33 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kastani tn 167?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kastani tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
49 rakennusta · mediaani €2 383/m² · rakennettu 1902–2026 · yhtiön kulujen mediaani 1,29 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kastani tn 5 | 1909 | €2 842 | ~€124 670 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 8 | 2001 | €2 792 | ~€180 968 | C ~ | – | – | – |
| Kastani tn 9 | 1915 | €3 067 | ~€150 896 | E | – | – | – |
| Kastani tn 10 | 1977 | €2 438 | ~€119 950 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 11 | 1947 | €2 772 | ~€136 382 | E | – | – | – |
| Kastani tn 12 | 1977 | €2 847 | ~€140 072 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 15 | 1995 | €2 383 | ~€117 244 | F | – | – | – |
| Kastani tn 17 | 1947 | €2 782 | ~€136 874 | F | – | – | – |
| Kastani tn 18 | 1977 | €2 345 | ~€115 374 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 24a | 2004 | €2 505 | ~€123 246 | D | – | – | – |
| Kastani tn 25 | 1915 | €2 899 | ~€142 631 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 27 | 1977 | €2 069 | ~€101 795 | G | – | – | – |
| Kastani tn 28 | 1977 | €2 587 | ~€127 280 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 29 | 1977 | €2 906 | ~€142 975 | F | – | – | – |
| Kastani tn 31 | 1902 | €2 900 | ~€142 680 | E | – | – | – |
| Kastani tn 32 | 1993 | €2 354 | ~€115 817 | G | – | – | – |
| Kastani tn 33 | 1977 | €2 197 | ~€108 092 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 38b | 1977 | €2 252 | ~€110 798 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 39 | 2003 | €2 275 | ~€111 930 | C ~ | – | – | – |
| Kastani tn 43/1 | 2021 | €3 088 | ~€151 930 | B | – | – | – |
| Kastani tn 43/2 | 2021 | €2 840 | ~€139 728 | B | – | – | – |
| Kastani tn 49 | 1977 | €2 467 | ~€121 376 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 51 | 1977 | €2 418 | ~€118 966 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 53 | 1949 | €2 836 | ~€139 531 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 54 | 1920 | €2 514 | ~€123 689 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 55 | 1985 | €2 444 | ~€120 245 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 56 | 1977 | €2 326 | ~€114 439 | F | – | – | – |
| Kastani tn 58 | 1952 | €2 338 | ~€115 030 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 60 | 1977 | €2 214 | ~€108 929 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 61 | 1977 | €2 331 | ~€114 685 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 62 | 1977 | €2 267 | ~€111 536 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 63 | 1977 | €2 479 | ~€121 967 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 66 | 1992 | €2 181 | ~€66 181 | E ~ | 1,29 | – | KÜ-raportti 2023 → |
| Kastani tn 68 | 1977 | €2 298 | ~€113 062 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 71 | 1947 | €2 354 | ~€115 817 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 72 | 1977 | €2 198 | ~€108 142 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 73 | 1977 | €1 990 | ~€97 908 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 74 | 1977 | €2 226 | ~€109 519 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 77 | 1977 | €2 139 | ~€105 239 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 79 | 1977 | €2 249 | ~€110 651 | C | – | – | – |
| Kastani tn 83 | 2023 | €2 314 | ~€113 849 | A | – | – | – |
| Kastani tn 86 | 1977 | €2 709 | ~€133 283 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 87 | 1915 | €2 445 | ~€120 294 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 89 | 1977 | €2 180 | ~€107 256 | F | – | – | – |
| Kastani tn 91 | 1977 | €2 273 | ~€111 832 | E | – | – | – |
| Kastani tn 92 | 2026 | €3 947 | ~€194 192 | A | – | – | – |
| Kastani tn 95 | 1947 | €2 286 | ~€112 471 | G | – | – | – |
| Kastani tn 97 | 1977 | €2 054 | ~€101 057 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 157 | 1977 | €2 492 | ~€122 606 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):