Mõisavahe tänav, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Mõisavahe tn, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 61 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 61 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Mõisavahe tn
Täydellinen luettelo kaikista 61 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Mõisavahe tn vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Tartu linn): -23.8% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): -23.8% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Mõisavahe pysäkki" 370 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kaunase Rimi mini" 353 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1981–2024; valdav on 1981–2000 (79%). Hinnanguliselt 25% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 246 hinnangut selle tänava 61 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Mõisavahe tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Mõisavahe tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Mõisavahe tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€1 976/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €87 330. Mediaanüür tänaval Mõisavahe tn: ca €410 kuus, bruto üüritootlus ca 6,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Mõisavahe tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Mõisavahe tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 1 976 €/m² (61 taloa); talojen välillä 1 335–3 647 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Mõisavahe tn on kallein?
Kallein on Mõisavahe tn 71/3 (3 647 €/m², 2022), edullisin Mõisavahe tn 22 (1 335 €/m², 1995) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Mõisavahe tn on ja milloin ne on rakennettu?
61 kerrostaloa, rakennettu 1981–2024; useimmat 1981–2000 (79 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Mõisavahe tn maksaa?
Noin 87 330 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Mõisavahe tn kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Edullisempi (−23,8 %): kadun taso 1 976 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Mõisavahe tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 410 € kuussa, bruttotuotto noin 6,3 %. Pohjana 10 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Mõisavahe tn on?
Lähin pysäkki Mõisavahe pysäkki on noin 370 m päässä (~5 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Mõisavahe tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 53 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 1 (hyvä). Lähin viheralue: Mõisavahe park, 304 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.