Tartu · Многоквартирный дом
Kastani tn 167, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1977 · 2 эт. · 11 кв. · EHR 104013967 · Кадастр 79506:008:0010
Kastani tn 167 (Тарту) — 2-этажный многоквартирный дом 1977 года постройки, 11 квартир. Домом управляет Kastani tn 165, 167 (товарищество), рег. код 80509143. В районе Tartu за последние четыре завершённых квартала совершено 646 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
В отчётах товарищества 2 нерешённых замечаний.
Последнее упоминание: отчёт за г. Не покупайте вслепую: отчёт о доме и окружении (PDF 3,99 €) – финансы товарищества и замечания из отчётов, реестры, среда и Estiq Radar. Для точной стоимости квартиры и сравнимых сделок: выберите квартиру.
Ориентир по району – Tartu
€2 593 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 36,2 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 08.03.2024 · 2411567/00467
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 04.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 9 | 17,1–38,6 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 36,5–53,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kastani tn 167
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kastani tn 167 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Külmhoone остановка (100 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Karlova pood (135 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Batuudikeskus (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Mart Reiniku Kool (564 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (480 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 219 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 37% в двух лучших классах и 33% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Külmhoone остановка 100 m · Lootuse остановка 207 m · Riia остановка 231 m
Продуктовые магазины
Meie Karlova pood 135 m · Maxima XX 392 m · Rimi Mini 535 m
Парки и зелёные зоны
Batuudikeskus 92 m · Vanemuise park 698 m · Karlova park 843 m
Школы
Tartu Mart Reiniku Kool 564 m · Tartu Erakool 729 m · Tartu Jaan Poska Gümnaasium 816 m
Детские сады
Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 480 m · Lastehoid kaheksajalg 655 m · Tartu Lasteaed Naerumaa 694 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kastani tn 165 · 15 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€73
Остаток ремфонда
€12 421
Деньги на счетах
€11 982
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 15 квартир; в реестре по этому адресу 11 — товарищество может управлять и другими домами.
! В отчётах товарищества 2 нерешённых замечаний. Запросите протоколы собраний, техническое обследование и план ремонта; полный список — на странице товарищества.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tartu, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+9,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tartu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Tartu)
Tartu (1971-1990)
Tartu (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 127 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tartu €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 сделок |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 сделок |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 сделок |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 сделок |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 сделок |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 сделок |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 сделок |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 183 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kastani-Filosoofi в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Tartu: рост за год +9,8% (для сравнения Tartu +9,8%), активность около 126–216 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tartu (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 сделок |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 сделок |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 сделок |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 сделок |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 сделок |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 сделок |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 сделок |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 183 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1977 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104013967 |
| Кадастровый номер | 79506:008:0010 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tartu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tartu за последние четыре завершённых квартала было 646 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kastani tn 167?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Tartu: 646 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kastani tn 167?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80509143): 15 квартир, остаток ремфонда €12 421, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €73.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kastani tn 167?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 04.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kastani tn 167?
Рядом с Kastani tn 167 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Külmhoone остановка (100 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Karlova pood (135 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Batuudikeskus (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Mart Reiniku Kool (564 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (480 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kastani tn 167: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 219 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 37% в двух лучших классах и 33% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kastani tn 167?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tartu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kastani tn: жилые дома и расходы товариществ
49 домов · медиана €2 358/m² · построены 1902–2026 · медиана расходов товарищества 1,29 €/m²/мес (1 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kastani tn 5 | 1909 | €2 865 | ~€125 721 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 8 | 2001 | €2 792 | ~€180 968 | C ~ | – | – | – |
| Kastani tn 9 | 1915 | €3 067 | ~€150 896 | E | – | – | – |
| Kastani tn 10 | 1977 | €2 438 | ~€119 950 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 11 | 1947 | €2 794 | ~€137 465 | E | – | – | – |
| Kastani tn 12 | 1977 | €2 847 | ~€140 072 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 15 | 1995 | €2 383 | ~€117 244 | F | – | – | – |
| Kastani tn 17 | 1947 | €3 028 | ~€148 978 | F | – | – | – |
| Kastani tn 18 | 1977 | €2 345 | ~€115 374 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 24a | 2004 | €2 505 | ~€123 246 | D | – | – | – |
| Kastani tn 25 | 1915 | €2 899 | ~€142 631 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 27 | 1977 | €2 069 | ~€101 795 | G | – | – | – |
| Kastani tn 28 | 1977 | €2 587 | ~€127 280 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 29 | 1977 | €2 380 | ~€117 096 | F | – | – | – |
| Kastani tn 31 | 1902 | €2 966 | ~€145 927 | E | – | – | – |
| Kastani tn 32 | 1993 | €2 276 | ~€111 979 | G | – | – | – |
| Kastani tn 33 | 1977 | €2 669 | ~€131 315 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 38b | 1977 | €2 252 | ~€110 798 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 39 | 2003 | €2 546 | ~€125 263 | C ~ | – | – | – |
| Kastani tn 43/1 | 2021 | €3 088 | ~€151 930 | B | – | – | – |
| Kastani tn 43/2 | 2021 | €2 840 | ~€139 728 | B | – | – | – |
| Kastani tn 49 | 1977 | €2 341 | ~€115 177 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 51 | 1977 | €2 358 | ~€116 014 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 53 | 1949 | €2 816 | ~€138 547 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 54 | 1920 | €2 514 | ~€123 689 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 55 | 1985 | €2 069 | ~€101 795 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 56 | 1977 | €2 326 | ~€114 439 | F | – | – | – |
| Kastani tn 58 | 1952 | €2 349 | ~€115 571 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 60 | 1977 | €2 136 | ~€105 091 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 61 | 1977 | €2 331 | ~€114 685 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 62 | 1977 | €2 267 | ~€111 536 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 63 | 1977 | €2 479 | ~€121 967 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 66 | 1992 | €2 184 | ~€66 268 | E ~ | 1,29 | – | Отчёт КУ 2023 → |
| Kastani tn 68 | 1977 | €2 284 | ~€112 373 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 71 | 1947 | €2 354 | ~€115 817 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 72 | 1977 | €2 198 | ~€108 142 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 73 | 1977 | €1 991 | ~€97 957 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 74 | 1977 | €2 226 | ~€109 519 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 77 | 1977 | €2 047 | ~€100 712 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 79 | 1977 | €2 249 | ~€110 651 | C | – | – | – |
| Kastani tn 83 | 2023 | €2 314 | ~€113 849 | A | – | – | – |
| Kastani tn 86 | 1977 | €2 709 | ~€133 283 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 87 | 1915 | €2 422 | ~€119 162 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 89 | 1977 | €2 180 | ~€107 256 | F | – | – | – |
| Kastani tn 91 | 1977 | €2 273 | ~€111 832 | E | – | – | – |
| Kastani tn 92 | 2026 | €3 756 | ~€184 795 | A | – | – | – |
| Kastani tn 95 | 1947 | €2 269 | ~€111 635 | G | – | – | – |
| Kastani tn 97 | 1977 | €1 991 | ~€97 957 | E ~ | – | – | – |
| Kastani tn 157 | 1977 | €2 492 | ~€122 606 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Tartu: