Anne tänav, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Anne tn, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 35 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 35 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Anne tn
Täydellinen luettelo kaikista 35 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Anne tn vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Tartu linn): -29.8% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): -29.8% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Paju pysäkki" 241 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Jaamamõisa Selver" 480 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1900–2016; valdav on 1961–1980 (74%). Hinnanguliselt 40% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 159 hinnangut selle tänava 35 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Anne tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Anne tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Anne tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€1 821/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €87 724. Mediaanüür tänaval Anne tn: ca €430 kuus, bruto üüritootlus ca 7,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Anne tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Anne tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 1 821 €/m² (35 taloa); talojen välillä 1 552–2 328 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Anne tn on kallein?
Kallein on Anne tn 2 (2 328 €/m², 1970), edullisin Anne tn 61 (1 552 €/m², 1973) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Anne tn on ja milloin ne on rakennettu?
35 kerrostaloa, rakennettu 1900–2016; useimmat 1961–1980 (74 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Anne tn maksaa?
Noin 87 724 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Anne tn kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Edullisempi (−29,8 %): kadun taso 1 821 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Anne tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 430 € kuussa, bruttotuotto noin 7,5 %. Pohjana 6 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Anne tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 285 €, vuokralla 430 € — lainanmaksu on 34 % vuokraa pienempi. Se on 14 % (laina) ja 21 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tartu linn, 2 014 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 37,9 m²:n kaksio 69 016 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 13 803 €; vuokra on 6 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Anne tn on?
Lähin pysäkki Paju pysäkki on noin 241 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Anne tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 59 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 4 (hyvä). Lähin viheralue: Kanali park, 615 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.