Ravila tänav, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Ravila tn, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 22 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 22 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Ravila tn
Täydellinen luettelo kaikista 22 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Ravila tn vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Tartu linn): -14.6% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): -14.6% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Nisu pysäkki" 182 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 496 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1962–2003; valdav on 1981–2000 (77%). Hinnanguliselt 41% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 83 hinnangut selle tänava 22 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Ravila tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Ravila tn ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Ravila tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 214/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €105 583. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Ravila tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Ravila tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 214 €/m² (22 taloa); talojen välillä 1 919–2 682 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Ravila tn on kallein?
Kallein on Ravila tn 30 (2 682 €/m², 1969), edullisin Ravila tn 70 (1 919 €/m², 1995) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Ravila tn on ja milloin ne on rakennettu?
22 kerrostaloa, rakennettu 1962–2003; useimmat 1981–2000 (77 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Ravila tn maksaa?
Noin 105 583 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Ravila tn kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Edullisempi (−14,6 %): kadun taso 2 214 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Ravila tn on?
Lähin pysäkki Nisu pysäkki on noin 182 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Ravila tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 40 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Velo jalgrattaklubi, 543 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.