Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vesivärava tn 26, Tallinn
Rakennettu 1930 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101017021 · Kiinteistötunnus 78401:115:0087
Vesivärava tn 26 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1930 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 342–4 044 (keskimäärin €3 693, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadrioru tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 35 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 693 /m²
€3 342
vaihteluväli ±9,5%
€4 044
Tyypillinen asunto · 47,8 m²
€184 508
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 02.03.2010 · 1111061
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-0,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 52,8 m² | €3 693 | €176 000 – €214 000 (mediaanipinta-ala 52,8 m²) |
| 2h | 4 | 35,8–57,9 m² | €3 693 | €153 000 – €185 000 (mediaanipinta-ala 45,8 m²) |
| 3h | 3 | 36,2–91,8 m² | €3 693 | €196 000 – €237 000 (mediaanipinta-ala 58,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vesivärava tn 26
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vesivärava tn 26 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laulupeo pysäkki (318 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (282 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (301 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (365 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Kadrioru Lasteaed (207 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Laulupeo pysäkki 318 m · L. Koidula pysäkki 351 m · Vesivärava pysäkki 414 m
Ruokakaupat
NOP 282 m · Torupilli Selver 435 m · Selver 583 m
Puistot ja viheralueet
Kadrioru kogukonnaaed 301 m · Tallinna Ülikooli aed 475 m · Gruusia haljak 539 m
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 365 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 649 m · Tallinna 21. Kool 693 m
Päiväkodit
Kadrioru Lasteaed 207 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 293 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 418 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kadrioru (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kadrioru (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kadrioru (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 290 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Alueen Kadrioru (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101017021 |
| Kiinteistötunnus | 78401:115:0087 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vesivärava tn 26?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vesivärava tn 26 on €3 693/m² (vaihteluväli €3 342–4 044/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -0,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kadrioru on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kadrioru tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 35 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Vesivärava tn 26 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kadrioru: 35 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vesivärava tn 26 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vesivärava tn 26 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vesivärava tn 26 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laulupeo pysäkki (318 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (282 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (301 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (365 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Kadrioru Lasteaed (207 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vesivärava tn 26 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vesivärava tn 26?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vesivärava tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
20 rakennusta · mediaani €3 693/m² · rakennettu 1897–2023 · yhtiön kulujen mediaani 2,69 €/m²/kk (16 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesivärava tn 9 | 1940 | €3 693 | ~€457 824 | E ~ | 2,59 | ≈ €241 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 11 | 1934 | €3 693 | ~€163 498 | E ~ | 3,57 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 13 | 1911 | €4 426 | ~€285 471 | E ~ | 1,18 | ≈ €165 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 20/1 | 1897 | €3 693 | ~€152 139 | E ~ | – | – | – |
| Vesivärava tn 22 | 2016 | €4 511 | ~€404 639 | B ~ | 3,01 | ≈ €163 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 24 | 1940 | €3 693 | ~€196 468 | F | – | ≈ €188 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 24a | 1914 | €3 693 | ~€174 472 | H | 5,66 | ≈ €288 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 26 · tämä rakennus | 1930 | €3 693 | ~€184 508 | E | – | – | – |
| Vesivärava tn 28 | 1940 | €3 693 | ~€169 840 | E ~ | 0,79 | ≈ €52 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 28a | 1927 | €3 718 | ~€221 195 | C | 1,69 | ≈ €88 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 30 | 2020 | €4 810 | ~€167 872 | D | 3,69 | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 32 | 1936 | €3 693 | ~€146 638 | E ~ | 3,02 | ≈ €132 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 34 | 1949 | €3 693 | ~€157 206 | E ~ | 2,12 | ≈ €106 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 36 | 1949 | €3 719 | ~€126 734 | C | 2,60 | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 40 | 2018 | €4 836 | ~€376 142 | B ~ | 2,27 | ≈ €221 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 42a | 2023 | €4 893 | ~€663 765 | B | 2,77 | ≈ €299 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 44/1 | 1946 | €3 693 | ~€196 098 | E | – | – | – |
| Vesivärava tn 46 | 1941 | €3 637 | ~€86 819 | E | 3,59 | ≈ €131 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 48 | 1939 | €3 789 | ~€193 248 | E ~ | 3,27 | ≈ €167 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vesivärava tn 50 | 2020 | €4 352 | ~€249 370 | A ~ | 2,27 | ≈ €236 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: