Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Veerenni tn 36/1, Tallinn
Rakennettu 2020 · 6 krs · 125 asuntoa · EHR 120839154 · Kiinteistötunnus 78401:101:3462
Veerenni tn 36/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 6-kerroksinen kerrostalo, jossa on 125 asuntoa. Taloa hallinnoi Pille tn 7, Tiiu tn 3, Veerenni tn 36 taloyhtiö (rekisterikoodi 80571202). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 245–5 137 (keskimäärin €4 691, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 107 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€4 691 /m²
€4 245
vaihteluväli ±9,5%
€5 137
Tyypillinen asunto · 44,7 m²
€219 119
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 07.03.2025 · 2511584/01620
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+25,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 14 | 34,3–45,2 m² | €4 691 | €151 000 – €182 000 (mediaanipinta-ala 35,5 m²) |
| 2h | 44 | 34,6–55,9 m² | €4 691 | €190 000 – €230 000 (mediaanipinta-ala 44,7 m²) |
| 3h | 42 | 64,8–113,8 m² | €4 691 | €335 000 – €406 000 (mediaanipinta-ala 79,0 m²) |
| 4h | 25 | 114,2–118,7 m² | €4 691 | €500 000 – €606 000 (mediaanipinta-ala 117,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
125 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Veerenni tn 36/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Veerenni tn 36/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Veerenni pysäkki (140 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (339 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kodu park (235 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (354 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Liisu lastehoid (66 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Veerenni pysäkki 140 m · Vana-Lõuna pysäkki 213 m · Õilme pysäkki 216 m
Ruokakaupat
Rimi 339 m · Liivalaia Selver ABC 582 m · Tüdrukud 589 m
Puistot ja viheralueet
Kodu park 235 m · Tallinna vana juudi kalmistu 340 m · Uus-Veerenni Vahepark 353 m
Koulut
Tallinna Ühisgümnaasium 354 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 614 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 688 m
Päiväkodit
Liisu lastehoid 66 m · Mõmmipesa Lastehoid 188 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 281 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Pille tn 7 · 146 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€208
Korjausrahaston saldo
€29 584
Rahat tileillä
€83 195
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 146 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 125, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+13,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 883 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 016 | – | – |
Koska alueella Veerenni oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +13,9% (vertailuna Tallinn +5,5%), kauppoja noin 24–41 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 016 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 125 |
| Kerrokset / hissit | 6 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 8 463 m² · asuinmaa 90%, liikemaa 10% |
| EHR-tunnus | 120839154 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:3462 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Veerenni tn 36/1?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Veerenni tn 36/1 on €4 691/m² (vaihteluväli €4 245–5 137/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +25,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 107 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Veerenni tn 36/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Kesklinn: 107 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Veerenni tn 36/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80571202): 146 asuntoa, korjausrahaston saldo €29 584, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €208.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Veerenni tn 36/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Veerenni tn 36/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Veerenni tn 36/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Veerenni pysäkki (140 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (339 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kodu park (235 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (354 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Liisu lastehoid (66 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Veerenni tn 36/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Veerenni tn 36/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Veerenni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
17 rakennusta · mediaani €3 059/m² · rakennettu 1910–2021 · yhtiön kulujen mediaani 2,77 €/m²/kk (12 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veerenni tn 1 | 1962 | €3 112 | ~€160 579 | E | 3,99 | ≈ €181 | KÜ-raportti 2025 → |
| Veerenni tn 4 | 1962 | €3 084 | ~€135 397 | E | 3,26 | ≈ €132 | KÜ-raportti 2025 → |
| Veerenni tn 15 | 2008 | €3 589 | ~€213 272 | C | 1,28 | ≈ €115 | KÜ-raportti 2024 → |
| Veerenni tn 17 | 1940 | €3 059 | ~€107 626 | G | 5,05 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Veerenni tn 19 | 1940 | €2 996 | ~€74 585 | E ~ | 2,42 | ≈ €127 | KÜ-raportti 2025 → |
| Veerenni tn 23 | 1910 | €2 717 | ~€64 863 | E ~ | – | – | – |
| Veerenni tn 27 | 1940 | €2 865 | ~€60 152 | E ~ | – | – | – |
| Veerenni tn 31 | 1930 | €3 074 | ~€105 319 | E ~ | 2,97 | ≈ €78 | KÜ-raportti 2025 → |
| Veerenni tn 33 | — | €3 457 | ~€141 525 | — | 3,63 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Veerenni tn 34 | 1940 | €3 348 | ~€141 038 | E | 2,30 | ≈ €86 | KÜ-raportti 2025 → |
| Veerenni tn 35 | 1940 | €2 996 | ~€86 537 | E ~ | 2,57 | ≈ €61 | KÜ-raportti 2024 → |
| Veerenni tn 36/1 · tämä rakennus | 2020 | €4 691 | ~€219 119 | B | – | – | – |
| Veerenni tn 36a/1 | 2021 | €4 691 | ~€357 475 | B | 1,80 | ≈ €185 | KÜ-raportti 2025 → |
| Veerenni tn 37 | 1940 | €2 996 | ~€130 572 | F | – | – | – |
| Veerenni tn 39 | 1940 | €2 996 | ~€96 794 | E ~ | – | – | – |
| Veerenni tn 45 | 1940 | €2 996 | ~€131 688 | E ~ | 9,50 | ≈ €337 | KÜ-raportti 2024 → |
| Veerenni tn 47 | 1940 | €2 996 | ~€133 548 | E ~ | 1,86 | ≈ €66 | KÜ-raportti 2024 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: