Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Veerenni tn 36/1, Tallinn
Ehitatud 2020 · 6 korrust · 3 korterit · EHR 120839154 · Kataster 78401:101:3462
Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Korterite mudelipõhine hinnatase
€4 691 /m²
€4 245
vahemik ±9,5%
€5 137
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 12.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 44,7 m²
€219 119
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 07.03.2025 · 2511584/01620
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+25,8%
Veerenni tn 36/1 (Kesklinn, Tallinn) on 2020. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 3 korterit. Maja haldab Pille tn 7, Tiiu tn 3, Veerenni tn 36 korteriühistu (registrikood 80571202). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 245–5 137 (keskmiselt €4 691). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 3 | 117,9–118,7 m² | €4 691 | €501 000 – €606 000 (mediaanpind 118,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
3 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Veerenni tn 36/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Veerenni tn 36/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õilme peatus (175 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (375 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kodu park (231 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (352 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Liisu lastehoid (53 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Õilme peatus 175 m · Veerenni peatus 182 m · Vana-Lõuna peatus 221 m
Toidupoed
Rimi 375 m · Tüdrukud 597 m · Liivalaia Selver ABC 623 m
Pargid ja rohealad
Kodu park 231 m · Uus-Veerenni Vahepark 314 m · Tallinna vana juudi kalmistu 346 m
Koolid
Tallinna Ühisgümnaasium 352 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 617 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 723 m
Lasteaiad
Liisu lastehoid 53 m · Mõmmipesa Lastehoid 148 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 318 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Pille tn 7 · 146 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€208
Remondifondi jääk
€29 584
Raha kontodel
€83 195
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 146 korterit, majaregistris on sellel aadressil 3; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+13,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 883 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 tk |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 tk |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 tk |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 016 | – | – |
Kuna Veerenni asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+13,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 24–41 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 tk |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 tk |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 tk |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 016 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 3 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 8 463 m² · elamumaa 90%, arimaa 10% |
| EHR kood | 120839154 |
| Katastritunnus | 78401:101:3462 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Veerenni tn 36/1?
Estiq mudeli baastase aadressil Veerenni tn 36/1 on €4 691/m² (vahemik €4 245–5 137/m², ±9,5%). See on +25,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Veerenni tn 36/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Veerenni tn 36/1?
Korteriühistu (reg. kood 80571202) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 146 korterit, remondifondi jääk €29 584, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €208.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Veerenni tn 36/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 12.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Veerenni tn 36/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Veerenni tn 36/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õilme peatus (175 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (375 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kodu park (231 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (352 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Liisu lastehoid (53 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Veerenni tn 36/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 64% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Veerenni tn 36/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Veerenni tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €3 028/m² · ehitatud 1910–2021 · ühistu kulu mediaan 2,77 €/m²/kuu (12 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veerenni tn 1 | 1962 | €3 112 | ~€160 579 | E | 3,99 | ≈ €181 | KÜ aruanne 2025 → |
| Veerenni tn 4 | 1962 | €3 084 | ~€135 397 | E | 3,26 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| Veerenni tn 15 | 2008 | €3 589 | ~€213 272 | C | 1,28 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2024 → |
| Veerenni tn 17 | 1940 | €3 059 | ~€107 626 | G | 5,05 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Veerenni tn 19 | 1940 | €2 996 | ~€74 585 | E ~ | 2,42 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| Veerenni tn 23 | 1910 | €2 717 | ~€64 863 | E ~ | – | – | – |
| Veerenni tn 27 | 1940 | €2 865 | ~€60 152 | E ~ | – | – | – |
| Veerenni tn 31 | 1930 | €3 074 | ~€105 319 | E ~ | 2,97 | ≈ €78 | KÜ aruanne 2025 → |
| Veerenni tn 33 | — | €3 457 | ~€141 525 | — | 3,63 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Veerenni tn 34 | 1940 | €3 348 | ~€141 038 | E | 2,30 | ≈ €86 | KÜ aruanne 2025 → |
| Veerenni tn 35 | 1940 | €2 996 | ~€86 537 | E ~ | 2,57 | ≈ €61 | KÜ aruanne 2024 → |
| Veerenni tn 36a/1 | 2021 | €4 691 | ~€357 475 | B | 1,80 | ≈ €185 | KÜ aruanne 2025 → |
| Veerenni tn 37 | 1940 | €2 996 | ~€130 572 | F | – | – | – |
| Veerenni tn 39 | 1940 | €2 996 | ~€96 794 | E ~ | – | – | – |
| Veerenni tn 45 | 1940 | €2 996 | ~€131 688 | E ~ | 9,50 | ≈ €337 | KÜ aruanne 2024 → |
| Veerenni tn 47 | 1940 | €2 996 | ~€133 548 | E ~ | 1,86 | ≈ €66 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: