Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Räägu tn 37, Tallinn
Rakennettu 2007 · 3 krs · 8 asuntoa · EHR 120222386 · Kiinteistötunnus 78407:701:2290
Räägu tn 37 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 2007 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 043–3 675 (keskimäärin €3 359, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lilleküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 35 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 359 /m²
€3 043
vaihteluväli ±9,4%
€3 675
Tyypillinen asunto · 89,1 m²
€308 642
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
+3,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 4 | 83,4–94,7 m² | €3 359 | €254 000 – €306 000 (mediaanipinta-ala 83,4 m²) |
| 4h | 4 | 153,3 m² | €3 359 | €466 000 – €563 000 (mediaanipinta-ala 153,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Räägu tn 37
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Räägu tn 37 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Räägu pysäkki (266 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (364 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Räägu park (221 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (381 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kristiine Lasteaed (319 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 91 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Räägu pysäkki 266 m · Linnu tee pysäkki 331 m · Tedre pysäkki 402 m
Ruokakaupat
Lidl 364 m · Sõpruse Rimi Hyper 416 m · Maxima X 490 m
Puistot ja viheralueet
Räägu park 221 m
Koulut
Tallinna Lilleküla Gümnaasium 381 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 453 m · Käo Põhikool 971 m
Päiväkodit
Tallinna Kristiine Lasteaed 319 m · Tallinna Linnupesa Lasteaed 769 m · Tallinna Tihase Lasteaed 786 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lilleküla (asuinalue), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lilleküla (asuinalue) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Lilleküla (2001-2010)
Kristiine (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 796 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 712 | – | – |
Alueen Lilleküla (asuinalue) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 7–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 712 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120222386 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:2290 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Räägu tn 37?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Räägu tn 37 on €3 359/m² (vaihteluväli €3 043–3 675/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on +3,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lilleküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lilleküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 35 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Räägu tn 37 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Lilleküla: 35 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Räägu tn 37 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Räägu tn 37 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Räägu tn 37 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Räägu pysäkki (266 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (364 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Räägu park (221 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (381 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kristiine Lasteaed (319 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Räägu tn 37 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 91 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Räägu tn 37?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Räägu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
16 rakennusta · mediaani €3 526/m² · rakennettu 1992–2025 · yhtiön kulujen mediaani 2,82 €/m²/kk (13 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Räägu tn 7 | 2010 | €3 865 | ~€228 808 | B ~ | 2,25 | ≈ €173 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 9 | 2013 | €3 865 | ~€381 208 | A | 2,18 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 10 | 2010 | €3 868 | ~€201 746 | E | 2,41 | ≈ €146 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 10a | 2009 | €3 359 | ~€172 692 | E | 4,80 | ≈ €306 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 10b | 2006 | €3 359 | ~€245 129 | F | 3,49 | ≈ €226 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 10c | 2006 | €3 512 | ~€245 129 | F | 4,20 | ≈ €268 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 12b | 2007 | €3 359 | ~€282 999 | F | – | – | – |
| Räägu tn 14 | 2006 | €3 585 | ~€190 722 | E | 4,13 | ≈ €235 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 14a | 2006 | €3 539 | ~€188 275 | E | 3,10 | ≈ €177 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 16 | 2024 | €4 569 | ~€529 984 | A | 2,50 | ≈ €288 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 18 | 2025 | €4 569 | ~€529 984 | A | 2,50 | ≈ €288 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 19/1 | 2017 | €3 871 | ~€432 623 | B | – | – | – |
| Räägu tn 33 | 2001 | €3 359 | ~€401 231 | C ~ | 0,73 | ≈ €87 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 37 · tämä rakennus | 2007 | €3 359 | ~€308 642 | C ~ | – | – | – |
| Räägu tn 39 | 1992 | €3 173 | ~€202 748 | C | 2,82 | ≈ €161 | KÜ-raportti 2025 → |
| Räägu tn 41 | 2007 | €3 267 | ~€211 890 | E | 3,77 | ≈ €289 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: