Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Räägu tn 37, Tallinn
Ehitatud 2007 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 120222386 · Kataster 78407:701:2290
Räägu tn 37 (Kristiine, Tallinn) on 2007. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 043–3 675 (keskmiselt €3 359, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 359 /m²
€3 043
vahemik ±9,4%
€3 675
Tüüpiline korter · 89,1 m²
€308 642
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
+3,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 83,4–94,7 m² | €3 359 | €254 000 – €306 000 (mediaanpind 83,4 m²) |
| 4-toaline | 4 | 153,3 m² | €3 359 | €466 000 – €563 000 (mediaanpind 153,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Räägu tn 37
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Räägu tn 37 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Räägu peatus (266 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (364 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Räägu park (221 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (381 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kristiine Lasteaed (319 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 91 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Räägu peatus 266 m · Linnu tee peatus 331 m · Tedre peatus 402 m
Toidupoed
Lidl 364 m · Sõpruse Rimi Hyper 416 m · Maxima X 490 m
Pargid ja rohealad
Räägu park 221 m
Koolid
Tallinna Lilleküla Gümnaasium 381 m · Tallinna Kristiine Gümnaasium 453 m · Käo Põhikool 971 m
Lasteaiad
Tallinna Kristiine Lasteaed 319 m · Tallinna Linnupesa Lasteaed 769 m · Tallinna Tihase Lasteaed 786 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Lilleküla (2001-2010)
Kristiine (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 796 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 tk |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 tk |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 tk |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 712 | – | – |
Lilleküla asum 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 7–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 tk |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 tk |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 tk |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 712 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120222386 |
| Katastritunnus | 78407:701:2290 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Räägu tn 37?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Räägu tn 37 €3 359/m² (vahemik €3 043–3 675/m², ±9,4%). See on +3,4% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Räägu tn 37 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Räägu tn 37 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Räägu tn 37 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Räägu tn 37 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Räägu peatus (266 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (364 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Räägu park (221 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (381 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kristiine Lasteaed (319 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Räägu tn 37 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 91 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Räägu tn 37?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Räägu tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €3 526/m² · ehitatud 1992–2025 · ühistu kulu mediaan 2,82 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Räägu tn 7 | 2010 | €3 865 | ~€228 808 | B ~ | 2,25 | ≈ €173 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 9 | 2013 | €3 865 | ~€381 208 | A | 2,18 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 10 | 2010 | €3 868 | ~€201 746 | E | 2,41 | ≈ €146 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 10a | 2009 | €3 359 | ~€172 692 | E | 4,80 | ≈ €306 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 10b | 2006 | €3 359 | ~€245 129 | F | 3,49 | ≈ €226 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 10c | 2006 | €3 512 | ~€245 129 | F | 4,20 | ≈ €268 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 12b | 2007 | €3 359 | ~€282 999 | F | – | – | – |
| Räägu tn 14 | 2006 | €3 585 | ~€190 722 | E | 4,13 | ≈ €235 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 14a | 2006 | €3 539 | ~€188 275 | E | 3,10 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 16 | 2024 | €4 569 | ~€529 984 | A | 2,50 | ≈ €288 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 18 | 2025 | €4 569 | ~€529 984 | A | 2,50 | ≈ €288 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 19/1 | 2017 | €3 871 | ~€432 623 | B | – | – | – |
| Räägu tn 33 | 2001 | €3 359 | ~€401 231 | C ~ | 0,73 | ≈ €87 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 37 · see maja | 2007 | €3 359 | ~€308 642 | C ~ | – | – | – |
| Räägu tn 39 | 1992 | €3 173 | ~€202 748 | C | 2,82 | ≈ €161 | KÜ aruanne 2025 → |
| Räägu tn 41 | 2007 | €3 267 | ~€211 890 | E | 3,77 | ≈ €289 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: