Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Pikk tn 41/1, Tallinn
Rakennettu 1920 · 3 krs · 8 asuntoa · EHR 101015161 · Kiinteistötunnus 78401:101:0019
Pikk tn 41/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1920 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Pikk tn 41 taloyhtiö (rekisterikoodi 80252891). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 698–4 474 (keskimäärin €4 086, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 086 /m²
€3 698
vaihteluväli ±9,5%
€4 474
Tyypillinen asunto · 73,5 m²
€294 662
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+9,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 30,2–79,9 m² | €4 086 | €169 000 – €205 000 (mediaanipinta-ala 45,8 m²) |
| 2h | 4 | 48,6–148,8 m² | €4 086 | €266 000 – €322 000 (mediaanipinta-ala 71,9 m²) |
| 3h | 1 | 90,9 m² | €4 086 | €336 000 – €407 000 (mediaanipinta-ala 90,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Pikk tn 41/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Pikk tn 41/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Linnahall (ajutine) pysäkki (324 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kehrwiederi Röstikoda (291 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Roheline turg (104 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Püha Miikaeli Kool (115 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aiake (185 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Linnahall (ajutine) pysäkki 324 m · Rannamäe tee pysäkki 335 m · Kanuti pysäkki 356 m
Ruokakaupat
Kehrwiederi Röstikoda 291 m · Vanalinna Rimi 301 m · Rimi Mini 314 m
Puistot ja viheralueet
Roheline turg 104 m · Šoti park 159 m · Vanalinna aed 174 m
Koulut
Püha Miikaeli Kool 115 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 223 m · Vanalinna Hariduskolleegium 224 m
Päiväkodit
Lasteaed Aiake 185 m · Tallinna Lasteaed Mudila 647 m · Kalamaja Lasteaed 765 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Pikk tn 41 · 10 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€362
Korjausrahaston saldo
€28 283
Rahat tileillä
€30 300
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 10 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Vanalinna (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 764 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1920 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101015161 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:0019 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Pikk tn 41/1?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Pikk tn 41/1 on €4 086/m² (vaihteluväli €3 698–4 474/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +9,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Pikk tn 41/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Pikk tn 41/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80252891): 10 asuntoa, korjausrahaston saldo €28 283, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €362.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Pikk tn 41/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Pikk tn 41/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Pikk tn 41/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Linnahall (ajutine) pysäkki (324 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kehrwiederi Röstikoda (291 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Roheline turg (104 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Püha Miikaeli Kool (115 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aiake (185 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Pikk tn 41/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Pikk tn 41/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Pikk tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
25 rakennusta · mediaani €4 086/m² · rakennettu 1850–1997 · yhtiön kulujen mediaani 1,54 €/m²/kk (10 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pikk tn 14 | 1897 | €4 086 | ~€209 230 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 15 | 1940 | €4 169 | ~€210 056 | E ~ | 1,41 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 22 | 1920 | €4 004 | ~€532 179 | E ~ | 1,29 | ≈ €170 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 29a | — | €4 440 | ~€195 972 | — | 6,91 | ≈ €105 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 33 | — | €4 440 | ~€502 345 | — | – | – | – |
| Pikk tn 36 | 1850 | €4 266 | ~€443 680 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 37 | 1940 | €4 003 | ~€207 756 | E ~ | 1,33 | ≈ €221 | KÜ-raportti 2024 → |
| Pikk tn 38 | 1997 | €3 788 | ~€272 132 | D ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 39/1 | 1926 | €4 004 | ~€175 757 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 39/2 | 1926 | €4 086 | ~€193 004 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 41/1 · tämä rakennus | 1920 | €4 086 | ~€294 662 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 42 | 1894 | €4 086 | ~€686 764 | E ~ | 1,04 | ≈ €456 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 43 | 1940 | €4 086 | ~€212 219 | E ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 47 | 1940 | €4 086 | ~€361 201 | E ~ | 1,67 | ≈ €169 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 48 | 1940 | €4 086 | ~€467 827 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 49 | — | €4 624 | ~€352 686 | — | – | – | – |
| Pikk tn 50 | 1900 | €4 004 | ~€168 434 | F | – | – | – |
| Pikk tn 51 | — | €4 441 | ~€256 511 | — | 2,24 | ≈ €106 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 52 | 1940 | €4 086 | ~€257 498 | E ~ | 1,32 | ≈ €347 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 53 | — | €4 441 | ~€399 529 | — | – | – | – |
| Pikk tn 54 | 1940 | €4 086 | ~€414 724 | E ~ | – | ≈ €217 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 57 | — | €4 441 | ~€610 529 | F | 5,22 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 62 | 1878 | €4 054 | ~€253 649 | E ~ | 2,70 | ≈ €162 | KÜ-raportti 2025 → |
| Pikk tn 64/1 | 1940 | €4 004 | ~€234 176 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 67 | 1940 | €4 086 | ~€499 463 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: