Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Pikk tn 41/1, Tallinn
Ehitatud 1920 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 101015161 · Kataster 78401:101:0019
Korterite mudelipõhine hinnatase
€4 086 /m²
€3 698
vahemik ±9,5%
€4 474
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 73,5 m²
€294 662
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+9,6%
Hoone €/m² (€4 086) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€294 662) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €4 009/m² × 73,5 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Pikk tn 41/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1920. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Pikk tn 41 korteriühistu (registrikood 80252891). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 698–4 474 (keskmiselt €4 086). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 30,2–79,9 m² | €4 086 | €169 000 – €205 000 (mediaanpind 45,8 m²) |
| 2-toaline | 4 | 48,6–148,8 m² | €4 086 | €266 000 – €322 000 (mediaanpind 71,9 m²) |
| 3-toaline | 1 | 90,9 m² | €4 086 | €336 000 – €407 000 (mediaanpind 90,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pikk tn 41/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pikk tn 41/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kanuti peatus (378 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Kehrwiederi Röstikoda (210 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Roheline turg (18 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Püha Miikaeli Kool (72 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (242 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kanuti peatus 378 m · Old City Roundtrip peatus 392 m · Mere puiestee peatus 400 m
Toidupoed
Kehrwiederi Röstikoda 210 m · Vanalinna Rimi 229 m · Rimi Mini 252 m
Pargid ja rohealad
Roheline turg 18 m · Dominiiklaste kloostri hoov 213 m · Vanalinna aed 222 m
Koolid
Püha Miikaeli Kool 72 m · Vanalinna Hariduskolleegium 146 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 232 m
Lasteaiad
Lasteaed Aiake 242 m · Tallinna Lasteaed Mudila 717 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 753 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Pikk tn 41 · 10 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€362
Remondifondi jääk
€28 283
Raha kontodel
€30 300
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 10 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Vanalinna (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 764 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 2 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Vanalinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 2 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1920 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101015161 |
| Katastritunnus | 78401:101:0019 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Pikk tn 41/1?
Estiq mudeli baastase aadressil Pikk tn 41/1 on €4 086/m² (vahemik €3 698–4 474/m², ±9,5%). See on +9,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Pikk tn 41/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pikk tn 41/1?
Korteriühistu (reg. kood 80252891) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €28 283, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €362.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pikk tn 41/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pikk tn 41/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pikk tn 41/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kanuti peatus (378 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Kehrwiederi Röstikoda (210 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Roheline turg (18 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Püha Miikaeli Kool (72 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (242 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Pikk tn 41/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 61% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pikk tn 41/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Pikk tn: korterelamud ja ühistute kulud
24 hoonet · mediaan €4 086/m² · ehitatud 1850–1997 · ühistu kulu mediaan 1,67 €/m²/kuu (9 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pikk tn 14 | 1897 | €4 086 | ~€209 230 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 15 | 1940 | €4 169 | ~€210 056 | E ~ | 1,41 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 22 | 1920 | €4 004 | ~€532 179 | E ~ | 1,29 | ≈ €170 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 29a | — | €4 440 | ~€195 972 | — | 6,91 | ≈ €105 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 33 | — | €4 440 | ~€502 345 | — | – | – | – |
| Pikk tn 36 | 1850 | €4 266 | ~€443 680 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 37 | 1940 | €4 003 | ~€207 756 | E ~ | 1,33 | ≈ €221 | KÜ aruanne 2024 → |
| Pikk tn 38 | 1997 | €3 788 | ~€272 132 | D ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 39/1 | 1926 | €4 004 | ~€175 757 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 39/2 | 1926 | €4 086 | ~€193 004 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 41/1 · see maja | 1920 | €4 086 | ~€294 662 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 43 | 1940 | €4 086 | ~€212 219 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 47 | 1940 | €4 086 | ~€361 201 | E ~ | 1,67 | ≈ €169 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 48 | 1940 | €4 086 | ~€467 827 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 49 | — | €4 624 | ~€352 686 | — | – | – | – |
| Pikk tn 50 | 1900 | €4 004 | ~€168 434 | F | – | – | – |
| Pikk tn 51 | — | €4 441 | ~€256 511 | — | 2,24 | ≈ €106 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 52 | 1940 | €4 086 | ~€257 498 | E ~ | 1,32 | ≈ €347 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 53 | — | €4 441 | ~€399 529 | — | – | – | – |
| Pikk tn 54 | 1940 | €4 086 | ~€414 724 | E ~ | – | ≈ €217 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 57 | — | €4 441 | ~€610 529 | F | 5,22 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 62 | 1878 | €4 054 | ~€253 649 | E ~ | 2,70 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2025 → |
| Pikk tn 64/1 | 1940 | €4 004 | ~€234 176 | E ~ | – | – | – |
| Pikk tn 67 | 1940 | €4 086 | ~€499 463 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: