Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Lastekodu tn 28, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101033505 · Kiinteistötunnus 78401:111:0290
Lastekodu tn 28 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 772–3 354 (keskimäärin €3 063, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Keldrimäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 42 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 063 /m²
€2 772
vaihteluväli ±9,5%
€3 354
Tyypillinen asunto · 29,5 m²
€93 958
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-17,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 17,6–29,5 m² | €3 063 | €82 000 – €99 000 (mediaanipinta-ala 29,5 m²) |
| 2h | 1 | 39,4 m² | €3 063 | €109 000 – €132 000 (mediaanipinta-ala 39,4 m²) |
| 4h | 3 | 39,9–83,4 m² | €3 063 | €113 000 – €137 000 (mediaanipinta-ala 40,8 m²) |
| 5+ h | 1 | 102,3 m² | €3 063 | €284 000 – €343 000 (mediaanipinta-ala 102,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lastekodu tn 28
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lastekodu tn 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskturg pysäkki (185 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Juhkentali Rimi (162 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (287 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (240 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Unistuse Lasteaed (61 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Keskturg pysäkki 185 m · Bussijaam (bus station) pysäkki 243 m · Bussijaam pysäkki 253 m
Ruokakaupat
Juhkentali Rimi 162 m · Grossi Toidukaubad 177 m · Bakkal 285 m
Puistot ja viheralueet
Aafrika aed 287 m · Spordikuulsuste park 533 m · Politseiaed 596 m
Koulut
Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 240 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 439 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 590 m
Päiväkodit
Tallinna Unistuse Lasteaed 61 m · Tallinna Liivamäe Lasteaed 169 m · Tallinna Mesimummu Lasteaed 281 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Keldrimäe (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
-3,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Keldrimäe (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Keldrimäe (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 389 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Keldrimäe €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 229 | €3 276 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 957 | €3 068 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 507 | €3 193 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 279 | €3 141 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 752 | €3 373 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 350 | €3 464 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 389 | €3 340 | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 384 | – | – |
Alueen Keldrimäe (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -3,4% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 7–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Keldrimäe (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 229 | €3 276 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 957 | €3 068 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 507 | €3 193 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 279 | €3 141 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 752 | €3 373 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 350 | €3 464 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 389 | €3 340 | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 384 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101033505 |
| Kiinteistötunnus | 78401:111:0290 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Lastekodu tn 28?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Lastekodu tn 28 on €3 063/m² (vaihteluväli €2 772–3 354/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -17,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Keldrimäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Keldrimäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 42 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Lastekodu tn 28 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Keldrimäe: 42 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lastekodu tn 28 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lastekodu tn 28 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lastekodu tn 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskturg pysäkki (185 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Juhkentali Rimi (162 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (287 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (240 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Unistuse Lasteaed (61 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Lastekodu tn 28 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lastekodu tn 28?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Lastekodu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
22 rakennusta · mediaani €3 180/m² · rakennettu 1940–2023 · yhtiön kulujen mediaani 3,29 €/m²/kk (18 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lastekodu tn 3 | 1957 | €3 192 | ~€189 508 | F | 2,86 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 5 | 1957 | €3 258 | ~€191 896 | E | 3,29 | ≈ €186 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 6 | 1961 | €3 148 | ~€132 751 | D | 4,06 | ≈ €106 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 6b | 1940 | €3 323 | ~€153 709 | C | 3,54 | ≈ €174 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 8 | 1963 | €3 106 | ~€127 303 | E | 2,75 | ≈ €108 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 10 | 1983 | €3 258 | ~€171 371 | D | 1,20 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 15 | 1990 | €3 204 | ~€161 482 | E ~ | 3,05 | ≈ €154 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 18 | 1964 | €3 214 | ~€136 342 | B | 4,84 | ≈ €152 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 22 | 1983 | €3 167 | ~€98 345 | F | 3,28 | ≈ €85 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 23 | 2017 | €4 289 | ~€214 450 | B | 3,58 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 24 | 1973 | €2 963 | ~€119 064 | E | 2,73 | ≈ €142 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 25 | 2007 | €3 485 | ~€174 452 | D | 3,06 | ≈ €193 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 26 | 2020 | €3 104 | ~€82 140 | F | 3,64 | ≈ €86 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 28 · tämä rakennus | 1940 | €3 063 | ~€93 958 | E ~ | – | – | – |
| Lastekodu tn 29 | 2018 | €4 113 | ~€199 997 | C | 2,86 | ≈ €197 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 31 | 2023 | €4 624 | ~€202 838 | B | 3,80 | ≈ €161 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 35 | 2023 | €4 830 | ~€308 534 | B | 5,43 | ≈ €214 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 39 | 1964 | €2 980 | ~€124 209 | E | 3,31 | ≈ €133 | KÜ-raportti 2025 → |
| Lastekodu tn 41/1 | 1940 | €3 155 | ~€70 364 | E ~ | – | – | – |
| Lastekodu tn 41/2 | 1994 | €3 107 | ~€68 777 | E ~ | – | – | – |
| Lastekodu tn 42 | 1940 | €3 093 | ~€105 142 | E ~ | – | – | – |
| Lastekodu tn 44 | 1946 | €3 157 | ~€56 690 | E ~ | 1,94 | ≈ €59 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: