Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
L. Koidula tn 14b, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101035850 · Kiinteistötunnus 78401:115:3470
L. Koidula tn 14b (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 375–4 083 (keskimäärin €3 729, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadrioru tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 17 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 729 /m²
€3 375
vaihteluväli ±9,5%
€4 083
Tyypillinen asunto · 38,6 m²
€161 232
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+0,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 38,6 m² | €3 729 | €130 000 – €158 000 (mediaanipinta-ala 38,6 m²) |
| 2h | 1 | 44,6 m² | €3 729 | €151 000 – €182 000 (mediaanipinta-ala 44,6 m²) |
| 3h | 1 | 90,0 m² | €3 729 | €304 000 – €367 000 (mediaanipinta-ala 90,0 m²) |
| 5+ h | 1 | 96,7 m² | €3 729 | €326 000 – €395 000 (mediaanipinta-ala 96,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · L. Koidula tn 14b
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen L. Koidula tn 14b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (186 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (201 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (425 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (632 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Kadrioru Lasteaed (138 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 104 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
L. Koidula pysäkki 186 m · Kadriorg pysäkki 238 m · L. Koidula (ajutine) pysäkki 301 m
Ruokakaupat
NOP 201 m · Kadrioru Selver ABC 467 m · Selver 599 m
Puistot ja viheralueet
Tallinna Ülikooli aed 425 m
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 632 m · Tallinna Juudi Kool 784 m · Tallinna 21. Kool 828 m
Päiväkodit
Kadrioru Lasteaed 138 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 451 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 472 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kadrioru (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kadrioru (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kadrioru (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
€2 160 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 kauppaa |
Alueen Kadrioru (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 2–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101035850 |
| Kiinteistötunnus | 78401:115:3470 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa L. Koidula tn 14b?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa L. Koidula tn 14b on €3 729/m² (vaihteluväli €3 375–4 083/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +0,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kadrioru on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kadrioru tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 17 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen L. Koidula tn 14b asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kadrioru: 17 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen L. Koidula tn 14b tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen L. Koidula tn 14b lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen L. Koidula tn 14b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (186 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (201 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (425 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (632 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Kadrioru Lasteaed (138 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen L. Koidula tn 14b ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 104 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa L. Koidula tn 14b?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
L. Koidula tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
23 rakennusta · mediaani €3 928/m² · rakennettu 1879–2004 · yhtiön kulujen mediaani 3,02 €/m²/kk (18 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L. Koidula tn 2 | 1879 | €3 706 | ~€282 656 | D | 3,35 | ≈ €227 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 3 | 1961 | €4 033 | ~€206 490 | F | 4,16 | ≈ €246 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 7 | 1940 | €3 775 | ~€574 320 | E ~ | 3,76 | ≈ €559 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 8 | 1897 | €3 681 | ~€298 386 | E ~ | – | – | – |
| L. Koidula tn 9 | 1940 | €3 932 | ~€244 299 | E | 0,64 | ≈ €46 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 10 | 1915 | €3 681 | ~€124 740 | E ~ | – | – | – |
| L. Koidula tn 10a | 1932 | €3 729 | ~€189 433 | F | 2,28 | ≈ €111 | KÜ-raportti 2024 → |
| L. Koidula tn 11 | 1933 | €3 932 | ~€305 799 | E | 2,66 | ≈ €275 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 12 | 1940 | €3 729 | ~€80 044 | E ~ | – | – | – |
| L. Koidula tn 13 | 1940 | €3 917 | ~€272 658 | E ~ | 3,97 | ≈ €197 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 13b | 1940 | €3 932 | ~€172 419 | E ~ | 8,11 | ≈ €234 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 14a | 1937 | €3 775 | ~€173 200 | E ~ | 4,93 | ≈ €371 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 14b · tämä rakennus | 1940 | €3 729 | ~€161 232 | E ~ | – | – | – |
| L. Koidula tn 14c | 2004 | €3 928 | ~€187 234 | C ~ | 4,22 | ≈ €237 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 15 | 1922 | €3 946 | ~€455 185 | E | 2,02 | ≈ €110 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 15a | 1940 | €3 932 | ~€121 303 | E ~ | – | – | – |
| L. Koidula tn 16 | — | €4 147 | ~€173 834 | — | 0,53 | ≈ €30 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 20 | 1897 | €3 915 | ~€175 633 | E ~ | 0,16 | ≈ €292 | KÜ-raportti 2024 → |
| L. Koidula tn 22 | 1940 | €3 946 | ~€145 018 | E ~ | 3,02 | ≈ €247 | KÜ-raportti 2024 → |
| L. Koidula tn 22a | 1901 | €3 775 | ~€355 680 | E ~ | 3,02 | ≈ €247 | KÜ-raportti 2024 → |
| L. Koidula tn 24 | 1897 | €3 932 | ~€212 016 | D | 3,59 | ≈ €265 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 28 | 2000 | €3 987 | ~€241 159 | E | 2,45 | ≈ €211 | KÜ-raportti 2025 → |
| L. Koidula tn 32 | 1885 | €3 991 | ~€224 922 | E ~ | 1,22 | ≈ €299 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: