Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kalju tn 2, Tallinn
Rakennettu 1946 · 2 krs · 10 asuntoa · EHR 101034653 · Kiinteistötunnus 78408:801:0940
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 496 /m²
€3 164
vaihteluväli ±9,5%
€3 828
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 36,6 m²
€141 386
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+9,3%
Talon €/m² (€3 496) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€141 386) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 863/m² × 36,6 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Kalju tn 2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi Soo tn 31 taloyhtiö (rekisterikoodi 80436007). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 164–3 828 (keskimäärin €3 496). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 85 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 38,8 m² | €3 496 | €123 000 – €149 000 (mediaanipinta-ala 38,8 m²) |
| 2h | 4 | 32,4–37,9 m² | €3 496 | €115 000 – €140 000 (mediaanipinta-ala 36,5 m²) |
| 3h | 3 | 61,1–66,5 m² | €3 496 | €199 000 – €241 000 (mediaanipinta-ala 63,0 m²) |
| 4h | 2 | 83,0–83,2 m² | €3 496 | €263 000 – €318 000 (mediaanipinta-ala 83,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kalju tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kalju tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (168 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (480 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalma haljak (260 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (370 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (131 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 218 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 2 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kalamaja pysäkki 168 m · Kalamaja pysäkki 223 m · Kungla pysäkki 359 m
Ruokakaupat
Rimi 480 m · Salme toidupood 502 m · R kiosk 544 m
Puistot ja viheralueet
Kalma haljak 260 m · Kalamaja ürdiaed 343 m · SRIK kogukonnaaed 428 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 370 m · Kalamaja Põhikool 504 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 822 m
Päiväkodit
Lasteaed Kelluke 131 m · Kalamaja Lasteaed 250 m · Tallinna Lasteaed Mudila 294 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Soo tn 31 · 10 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€122
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€7 053
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+8,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 616 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 | €3 616 | €2 821 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 744 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +8,9% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 5–29 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 | €3 616 | €2 821 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 744 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs / 0 hissiä (EHR) |
| Runko / seinät | puu |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 846 m² · asuinmaa 90%, liikemaa 10% |
| EHR-tunnus | 101034653 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:0940 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kalju tn 2?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Kalju tn 2 on €3 496/m² (vaihteluväli €3 164–3 828/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +9,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 85 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Kalju tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kalamaja: 85 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kalju tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80436007): 10 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €122.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kalju tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kalju tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kalju tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (168 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (480 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalma haljak (260 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (370 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (131 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kalju tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 218 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 2 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kalju tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kalju tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
11 rakennusta · mediaani €3 526/m² · rakennettu 1860–1996 · yhtiön kulujen mediaani 4,31 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalju tn 2 · tämä rakennus | 1946 | €3 496 | ~€141 386 | E ~ | – | – | – |
| Kalju tn 3 | 1949 | €3 496 | ~€631 638 | E ~ | – | – | – |
| Kalju tn 4 | 1946 | €3 547 | ~€260 942 | E ~ | – | – | – |
| Kalju tn 5 | 1900 | €3 496 | ~€81 705 | H | 9,33 | ≈ €238 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalju tn 5b | 1908 | €3 585 | ~€83 931 | E | 9,33 | ≈ €238 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalju tn 6 | 1925 | €3 496 | ~€177 597 | D | 2,37 | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalju tn 6a | 1961 | €3 405 | ~€136 042 | E ~ | – | – | – |
| Kalju tn 7 | 1996 | €3 526 | ~€269 816 | D | 3,31 | ≈ €291 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalju tn 8 | 1860 | €3 532 | ~€80 018 | E ~ | 4,17 | ≈ €100 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kalju tn 8a | 1916 | €3 532 | ~€144 611 | E ~ | – | – | – |
| Kalju tn 10 | 1946 | €4 676 | ~€327 145 | E ~ | 4,45 | ≈ €233 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: