Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kalju tn 2, Tallinn
Ehitatud 1946 · 2 korrust · 10 korterit · EHR 101034653 · Kataster 78408:801:0940
Kalju tn 2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Soo tn 31 korteriühistu (registrikood 80436007). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 164–3 828 (keskmiselt €3 496, seisuga 02.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 496 /m²
€3 164
vahemik ±9,5%
€3 828
Tüüpiline korter · 36,6 m²
€141 386
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+9,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 02.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 38,8 m² | €3 496 | €123 000 – €149 000 (mediaanpind 38,8 m²) |
| 2-toaline | 4 | 32,4–37,9 m² | €3 496 | €115 000 – €140 000 (mediaanpind 36,5 m²) |
| 3-toaline | 3 | 61,1–66,5 m² | €3 496 | €199 000 – €241 000 (mediaanpind 63,0 m²) |
| 4-toaline | 2 | 83,0–83,2 m² | €3 496 | €263 000 – €318 000 (mediaanpind 83,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kalju tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kalju tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (168 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (480 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (260 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (370 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (131 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalamaja peatus 168 m · Kalamaja peatus 223 m · Kungla peatus 359 m
Toidupoed
Rimi 480 m · Salme toidupood 502 m · R kiosk 544 m
Pargid ja rohealad
Kalma haljak 260 m · Kalamaja ürdiaed 343 m · SRIK kogukonnaaed 428 m
Koolid
Gustav Adolfi Gümnaasium 370 m · Kalamaja Põhikool 504 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 822 m
Lasteaiad
Lasteaed Kelluke 131 m · Kalamaja Lasteaed 250 m · Tallinna Lasteaed Mudila 294 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Soo tn 31 · 10 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€122
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 053
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 1940-1970 ehitusaasta
+8,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 855 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 tk |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 tk |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 tk |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 981 | – | – |
Kalamaja asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,9% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 18–29 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 tk |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 tk |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 tk |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 981 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust / 0 lifti (EHR) |
| Kandekonstruktsioon | puit |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 846 m² · elamumaa 90%, arimaa 10% |
| EHR kood | 101034653 |
| Katastritunnus | 78408:801:0940 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Kalju tn 2?
Seisuga 02.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kalju tn 2 €3 496/m² (vahemik €3 164–3 828/m², ±9,5%). See on +9,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kalju tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kalju tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80436007) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €122.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kalju tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 02.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kalju tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kalju tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (168 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (480 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (260 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (370 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (131 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kalju tn 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kalju tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kalju tn: korterelamud ja ühistute kulud
11 hoonet · mediaan €3 526/m² · ehitatud 1860–1996 · ühistu kulu mediaan 4,31 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalju tn 2 · see maja | 1946 | €3 496 | ~€141 386 | E ~ | – | – | – |
| Kalju tn 3 | 1949 | €3 496 | ~€631 638 | E ~ | – | – | – |
| Kalju tn 4 | 1946 | €3 547 | ~€260 942 | E ~ | – | – | – |
| Kalju tn 5 | 1900 | €3 496 | ~€81 705 | H | 9,33 | ≈ €238 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalju tn 5b | 1908 | €3 585 | ~€83 931 | E | 9,33 | ≈ €238 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalju tn 6 | 1925 | €3 496 | ~€177 597 | D | 2,37 | ≈ €117 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalju tn 6a | 1961 | €3 405 | ~€136 042 | E ~ | – | – | – |
| Kalju tn 7 | 1996 | €3 526 | ~€269 816 | D | 3,31 | ≈ €291 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalju tn 8 | 1860 | €3 532 | ~€80 018 | E ~ | 4,17 | ≈ €100 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kalju tn 8a | 1916 | €3 532 | ~€144 611 | E ~ | – | – | – |
| Kalju tn 10 | 1946 | €4 676 | ~€327 145 | E ~ | 4,45 | ≈ €233 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: