Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
K. Kärberi tn 39, Tallinn
Rakennettu 1985 · 9 krs · 144 asuntoa · EHR 101013803 · Kiinteistötunnus 78403:309:0024
K. Kärberi tn 39 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1985 valmistunut 9-kerroksinen kerrostalo, jossa on 144 asuntoa. Taloa hallinnoi K. Kärberi tn 39 taloyhtiö (rekisterikoodi 80153290). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 114–2 462 (keskimäärin €2 288, 05.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Seli tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 145 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 288 /m²
€2 114
vaihteluväli ±7,6%
€2 462
Tyypillinen asunto · 64,7 m²
€131 600
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 30.04.2009 · 1083002
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
-9,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 05.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 27 | 32,8 m² | €2 288 | €69 000 – €81 000 (mediaanipinta-ala 32,8 m²) |
| 2h | 35 | 49,3–56,0 m² | €2 288 | €105 000 – €122 000 (mediaanipinta-ala 49,6 m²) |
| 3h | 73 | 49,5–65,1 m² | €2 288 | €137 000 – €159 000 (mediaanipinta-ala 64,7 m²) |
| 4h | 9 | 79,6 m² | €2 288 | €168 000 – €196 000 (mediaanipinta-ala 79,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
144 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · K. Kärberi tn 39
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen K. Kärberi tn 39 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Priisle pysäkki (61 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Mini Rimi (300 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Seli metsa perepark (444 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Lasnamäe Põhikool (582 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Priisle Lasteaed (176 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 21 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Priisle pysäkki 61 m · Ussimäe tee pysäkki 111 m · Rauna pysäkki 297 m
Ruokakaupat
Mini Rimi 300 m · Grossi Toidukaubad 432 m · Maxima XX 443 m
Puistot ja viheralueet
Seli metsa perepark 444 m · Priisle kogukonnaaed 652 m · Priisle park 738 m
Koulut
Lasnamäe Põhikool 582 m · Tallinna Kuristiku Gümnaasium 743 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 1014 m
Päiväkodit
Tallinna Priisle Lasteaed 176 m · Tallinna Seli Lasteaed 290 m · Tallinna Ümera Lasteaed 593 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
K. Kärberi tn 39 · 144 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€120
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€159 033
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Seli (asuinalue), rakennusvuosi 1971-1990
+2,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Seli (asuinalue) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa))
Seli (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 196 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Seli €/m² | Lasnamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 060 | €2 128 | 35 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 158 | €2 199 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 134 | €2 256 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 239 | €2 234 | 31 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 296 | €2 307 | 31 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 371 | €2 378 | 40 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 196 | €2 371 | 43 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 192 | – | – |
Alueen Seli (asuinalue) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +2,9% (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa) +5,1%), kauppoja noin 31–43 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Seli (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 060 | €2 128 | 35 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 158 | €2 199 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 134 | €2 256 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 239 | €2 234 | 31 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 296 | €2 307 | 31 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 371 | €2 378 | 40 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 196 | €2 371 | 43 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 192 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Asuntoja talossa | 144 |
| Kerrokset / hissit | 9 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 2 685 m² · asuinmaa 95%, liikemaa 5% |
| EHR-tunnus | 101013803 |
| Kiinteistötunnus | 78403:309:0024 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa K. Kärberi tn 39?
05.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa K. Kärberi tn 39 on €2 288/m² (vaihteluväli €2 114–2 462/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on -9,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Seli on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Seli tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 145 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen K. Kärberi tn 39 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Seli: 145 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa K. Kärberi tn 39?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80153290): 144 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €120.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen K. Kärberi tn 39 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 05.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen K. Kärberi tn 39 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen K. Kärberi tn 39 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Priisle pysäkki (61 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Mini Rimi (300 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Seli metsa perepark (444 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Lasnamäe Põhikool (582 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Priisle Lasteaed (176 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen K. Kärberi tn 39 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 21 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa K. Kärberi tn 39?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
K. Kärberi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
21 rakennusta · mediaani €2 280/m² · rakennettu 1980–1987 · yhtiön kulujen mediaani 2,51 €/m²/kk (21 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 2 | 1984 | €2 280 | ~€114 000 | D | 2,33 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 3 | 1984 | €2 320 | ~€121 979 | D | 2,41 | ≈ €123 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 4 | 1984 | €2 230 | ~€111 500 | C | 2,43 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 7 | 1984 | €2 280 | ~€119 928 | D | 3,24 | ≈ €168 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 11 | 1985 | €2 280 | ~€88 257 | D | 2,71 | ≈ €90 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 19 | 1984 | €2 338 | ~€143 791 | C | 1,99 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 21 | 1984 | €2 514 | ~€125 700 | C | 1,99 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 23 | 1984 | €2 267 | ~€135 381 | D | 2,63 | ≈ €147 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 24 | 1984 | €2 313 | ~€122 443 | B | 2,80 | ≈ €135 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 33 | 1985 | €2 280 | ~€132 850 | D | 2,51 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 39 · tämä rakennus | 1985 | €2 288 | ~€131 600 | D | 2,19 | ≈ €120 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 41 | 1985 | €2 375 | ~€118 750 | D | 2,26 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 43 | 1985 | €2 370 | ~€144 115 | C | 2,27 | ≈ €126 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 47 | 1985 | €2 313 | ~€142 340 | D | 2,57 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 48 | 1985 | €2 346 | ~€117 300 | C | 2,15 | ≈ €149 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 50 | 1987 | €2 193 | ~€134 354 | C | 2,15 | ≈ €149 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 52 | 1985 | €2 268 | ~€120 204 | E | 3,33 | ≈ €171 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 54 | 1980 | €2 268 | ~€119 524 | D | 2,82 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 56 | 1985 | €2 268 | ~€119 524 | E ~ | 3,19 | ≈ €168 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 60 | 1985 | €2 352 | ~€117 600 | C | 2,80 | ≈ €158 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. Kärberi tn 62 | 1985 | €2 268 | ~€119 070 | E | 2,83 | ≈ €142 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: