Tallinn, K. Kärberi tn 39 korteriühistu
144 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
K. Kärberi tn 39 korteriühistu on 144 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €120 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,19/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Seli (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2021–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,53/m² kuukaudessa kuluja ja €4/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: K. Kärberi tn 39, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (7 999 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,53 (tässä €2,19) · vastikkeet €0,85 (tässä €0,36) · rahasto €4/m²
Samalla kadulla: K. Kärberi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 39 (tämä) | – | 144 | €2,19 | €0,36 | – | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 2 | 1 000 m | 72 | €2,33 | €0,72 | €8 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 3 | 890 m | 60 | €2,41 | €1,60 | €3 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 4 | 930 m | 217 | €2,43 | €0,80 | €12 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 5 | 840 m | 45 | €2,59 | €1,76 | €2 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 7 | 850 m | 60 | €3,24 | €1,04 | €2 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 8 | 950 m | 72 | €2,37 | €1,19 | €4 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 11 | 870 m | 90 | €2,71 | €0,80 | €2 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 12 | 900 m | 60 | €2,83 | €0,49 | €34 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 13 | 510 m | 144 | €2,35 | €0,50 | €10 | ei | 2024 |
| K. Kärberi tn 14 | 850 m | 45 | €2,65 | €1,29 | €10 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 16 | 850 m | 60 | €2,16 | €0,52 | – | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 17 | 420 m | 252 | €2,29 | €0,85 | €1 | €63 547 | 2025 |
| K. Kärberi tn 18 | 730 m | 882 | – | – | – | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 22 | 540 m | 60 | €3,07 | €1,58 | €12 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 23 | 370 m | 72 | €2,63 | €0,64 | €18 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,51 | €0,83 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 39 (tämä) | – | 144 | €2,19 | €0,36 | – | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 42a | 190 m | 141 | €2,87 | €0,76 | €3 | ei | 2023 |
| Linnamäe tee 38b | 310 m | 54 | €2,87 | €1,68 | – | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 87 | 420 m | 144 | €2,41 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Ümera tn 23 | 430 m | 144 | €2,54 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 36 | 440 m | 75 | – | €2,89 | – | ei | 2025 |
| Ümera tn 60 | 440 m | 64 | €2,98 | €1,67 | €2 | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 85 | 470 m | 144 | €2,26 | €0,59 | €0 | ei | 2025 |
| Läänemere tee 70 | 500 m | 216 | €2,28 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Ümera tn 2 | 500 m | 217 | €2,44 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Ümera tn 11 | 500 m | 180 | €2,53 | €1,53 | €4 | ei | 2023 |
| Naapurien mediaani | €2,53 | €0,87 | €2 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 144 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €27 151 | €0,28 | €16 | €22 699 |
| Remonditasud remondikssäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €4 321 | €0,05 | €3 | €4 543 |
| Liftihoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 358 | €0,02 | €1 | €2 999 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €989 | €0,01 | €1 | €1 182 |
| Muud | €10 | €0,00 | €0 | €5 | |
| Yhteensä | €34 829 | €0,36 | €20 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Seli (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €34 829 | €31 428 | €29 282 | €36 890 | €35 144 | ≈ |
| josta korjausrahasto | €4 321 | €4 543 | €2 831 | €10 935 | – | −60% |
| Korjauskulut | €7 678 | €8 724 | €6 573 | €14 181 | €12 412 | −38% |
| Rahavarat | €159 033 | €135 413 | €117 471 | €95 635 | €82 987 | +92% |
| Vararahasto | €17 483 | €13 011 | €13 011 | €13 011 | €13 011 | +34% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €42 699 | €41 147 | €33 480 | €41 092 | €38 433 | +11% |
| Tilikauden tulos | −€1 588 | −€5 172 | €305 | −€61 | €831 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 5-liikmeline juhatus.
hallitus: 5 jäsentä · jäseniä 144 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön K. Kärberi tn 39 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,19/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €120 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,36/m² / kk. Seli (asum) mediaani oli €2,68/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä K. Kärberi tn 39 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön K. Kärberi tn 39 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €35 144 vuonna 2021 ja €34 829 vuonna 2025 — muutos −0,9%. Viimeisin vuosi: +11% vs 2024.
Miten taloyhtiö K. Kärberi tn 39 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,53/m² / kk (tässä €2,19/m² / kk); korjausrahasto €3,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö K. Kärberi tn 39 on ja kuka sitä hallinnoi?
144 asuntoa, hallituksessa 5 jäsentä. Rekisteritunnus 80153290; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 7 999 m².