Tallinn, K. Kärberi tn 60 korteriühistu
216 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025.
K. Kärberi tn 60 korteriühistu on 216 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €158 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,80/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Seli (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €696 385 (≈ €3 224 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 175 % (€73 441 → €202 205 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,68/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: K. Kärberi tn 60, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (12 036 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €696 385 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,68 (tässä €2,80) · vastikkeet €0,87 (tässä €1,40) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: K. Kärberi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 60 (tämä) | – | 216 | €2,80 | €1,40 | – | €696 385 | 2025 |
| K. Kärberi tn 2 | 1 050 m | 72 | €2,33 | €0,72 | €8 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 3 | 960 m | 60 | €2,41 | €1,60 | €3 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 4 | 1 000 m | 217 | €2,43 | €0,80 | €12 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 5 | 910 m | 45 | €2,59 | €1,76 | €2 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 7 | 930 m | 60 | €3,24 | €1,04 | €2 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 8 | 1 010 m | 72 | €2,37 | €1,19 | €4 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 11 | 950 m | 90 | €2,71 | €0,80 | €2 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 12 | 950 m | 60 | €2,83 | €0,49 | €34 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 13 | 580 m | 144 | €2,35 | €0,50 | €10 | ei | 2024 |
| K. Kärberi tn 14 | 900 m | 45 | €2,65 | €1,29 | €10 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 16 | 910 m | 60 | €2,16 | €0,52 | – | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 17 | 490 m | 252 | €2,29 | €0,85 | €1 | €63 547 | 2025 |
| K. Kärberi tn 18 | 790 m | 882 | – | – | – | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 22 | 580 m | 60 | €3,07 | €1,58 | €12 | ei | 2025 |
| K. Kärberi tn 23 | 450 m | 72 | €2,63 | €0,64 | €18 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,51 | €0,83 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. Kärberi tn 60 (tämä) | – | 216 | €2,80 | €1,40 | – | €696 385 | 2025 |
| Linnamäe tee 42a | 280 m | 141 | €2,87 | €0,76 | €3 | ei | 2023 |
| Ümera tn 60 | 340 m | 64 | €2,98 | €1,67 | €2 | ei | 2025 |
| Ümera tn 23 | 350 m | 144 | €2,54 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Linnamäe tee 38b | 410 m | 54 | €2,87 | €1,68 | – | ei | 2025 |
| Ümera tn 54 | 410 m | 64 | €3,17 | €0,77 | €29 | ei | 2025 |
| Ümera tn 50 | 420 m | 30 | – | €3,13 | – | ei | 2025 |
| Ümera tn 50a | 420 m | 45 | €2,79 | €0,56 | €9 | ei | 2025 |
| Ümera tn 21 | 430 m | 120 | €2,87 | €0,87 | – | ei | 2025 |
| Ümera tn 52 | 440 m | 30 | – | €2,84 | – | ei | 2025 |
| Priisle tee 30 | 450 m | 71 | €2,82 | €0,87 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,87 | €0,89 | €3 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€696 385 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €3 224 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €202 205 | €163 689 | €113 144 | €73 441 | +175% |
| Korjauskulut | €129 989 | €101 102 | €55 371 | €15 668 | ×8,3 |
| Lainasaldo | €696 385 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €92 393 | €171 475 | €248 679 | €255 274 | −64% |
| Vararahasto | €35 000 | €23 178 | €23 178 | €23 178 | +51% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €196 896 | €164 673 | €115 603 | €73 913 | +166% |
| Tilikauden tulos | €9 406 | €10 635 | €4 543 | €2 279 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 129 989 € eest.
Suunnitelmat: A-l:; Keldri ventilatsioon - 1091,00 EUR; a on keskmine töötajate arv 3 inimest. Töötajatele arvestati töötasu 29646 EUR, juhatuse liikmele - 14100 EUR.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön K. Kärberi tn 60 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,80/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €158 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,40/m² / kk. Seli (asum) mediaani oli €2,68/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä K. Kärberi tn 60 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €696 385 (≈ €3 224 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön K. Kärberi tn 60 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €73 441 vuonna 2022 ja €202 205 vuonna 2025 — muutos +175%. Viimeisin vuosi: +24% vs 2024.
Miten taloyhtiö K. Kärberi tn 60 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,68/m² / kk (tässä €2,80/m² / kk); korjausrahasto €6,00/m².
Kuinka suuri taloyhtiö K. Kärberi tn 60 on ja kuka sitä hallinnoi?
216 asuntoa. Rekisteritunnus 80133117; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 12 036 m².