Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
J. Koorti tn 28, Tallinn
Rakennettu 1981 · 9 krs · 108 asuntoa · EHR 101020252 · Kiinteistötunnus 78403:311:0013
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 331 /m²
€2 154
vaihteluväli ±7,6%
€2 508
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 64,7 m²
€141 564
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
-7,7%
J. Koorti tn 28 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1981 valmistunut 9-kerroksinen kerrostalo, jossa on 108 asuntoa. Taloa hallinnoi J. Koorti tn 28 taloyhtiö (rekisterikoodi 80151285). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 154–2 508 (keskimäärin €2 331). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Laagna tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 302 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 18 | 32,6–32,8 m² | €2 331 | €70 000 – €82 000 (mediaanipinta-ala 32,7 m²) |
| 2h | 26 | 49,5–55,8 m² | €2 331 | €107 000 – €124 000 (mediaanipinta-ala 49,6 m²) |
| 3h | 37 | 49,6–70,5 m² | €2 331 | €139 000 – €162 000 (mediaanipinta-ala 64,7 m²) |
| 4h | 26 | 64,8–80,1 m² | €2 331 | €171 000 – €199 000 (mediaanipinta-ala 79,4 m²) |
| 5+ h | 1 | 80,0 m² | €2 331 | €172 000 – €201 000 (mediaanipinta-ala 80,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
108 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · J. Koorti tn 28
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen J. Koorti tn 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kotka kauplus pysäkki (172 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (204 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Laagna aed (128 m, 2 min kävellen); lähin koulu: IZUM Erakool (168 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lindakivi Lasteaed (227 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 338 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kotka kauplus pysäkki 172 m · Vana-Kuuli pysäkki 300 m · Vana-Kuuli (ajutine) pysäkki 306 m
Ruokakaupat
Grossi 204 m · Kalevipoja mini-Rimi 270 m · Maxima X 640 m
Puistot ja viheralueet
Laagna aed 128 m
Koulut
IZUM Erakool 168 m · Tähesaju Gümnaasium 237 m · Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 354 m
Päiväkodit
Tallinna Lindakivi Lasteaed 227 m · Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 366 m · Tallinna Tuule Lasteaed 615 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
J. Koorti tn 28 · 108 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€139
Korjausrahaston saldo
€48 975
Rahat tileillä
€69 484
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Laagna (asuinalue), rakennusvuosi 1971-1990
+10,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Laagna (asuinalue) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa))
Laagna (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 425 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Laagna €/m² | Lasnamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 142 | €2 128 | 77 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 235 | €2 199 | 64 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 202 | €2 256 | 77 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 135 | €2 234 | 84 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 340 | €2 307 | 62 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 285 | €2 378 | 76 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 371 | 80 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 482 | – | – |
Alueen Laagna (asuinalue) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +10,1% (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa) +5,1%), kauppoja noin 62–84 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Laagna (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 142 | €2 128 | 77 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 235 | €2 199 | 64 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 202 | €2 256 | 77 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 135 | €2 234 | 84 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 340 | €2 307 | 62 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 285 | €2 378 | 76 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 371 | 80 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 482 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Asuntoja talossa | 108 |
| Kerrokset / hissit | 9 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö; kohdelämmitys |
| Tontti | 1 970 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101020252 |
| Kiinteistötunnus | 78403:311:0013 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa J. Koorti tn 28?
Estiq-mallin perustaso kohteessa J. Koorti tn 28 on €2 331/m² (vaihteluväli €2 154–2 508/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on -7,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Laagna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Laagna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 302 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen J. Koorti tn 28 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Laagna: 302 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa J. Koorti tn 28?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80151285): 108 asuntoa, korjausrahaston saldo €48 975, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €139.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen J. Koorti tn 28 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen J. Koorti tn 28 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen J. Koorti tn 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kotka kauplus pysäkki (172 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (204 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Laagna aed (128 m, 2 min kävellen); lähin koulu: IZUM Erakool (168 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lindakivi Lasteaed (227 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen J. Koorti tn 28 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 338 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa J. Koorti tn 28?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
J. Koorti tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
16 rakennusta · mediaani €2 323/m² · rakennettu 1972–1992 · yhtiön kulujen mediaani 2,50 €/m²/kk (16 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Koorti tn 1 | 1972 | €2 199 | ~€84 333 | F | 3,11 | ≈ €101 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 2 | 1980 | €2 349 | ~€144 158 | D | 2,47 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 3 | 1980 | €2 325 | ~€87 244 | D | 3,08 | ≈ €100 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 4 | 1980 | €2 320 | ~€141 742 | C | 2,38 | ≈ €135 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 6 | 1980 | €2 362 | ~€144 467 | D | 2,37 | ≈ €132 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 8 | 1980 | €2 325 | ~€140 833 | D | 2,36 | ≈ €141 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 9 | 1980 | €2 292 | ~€142 284 | E | 0,48 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 10 | 1980 | €2 325 | ~€138 998 | E | 2,63 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 11 | 1987 | €2 234 | ~€138 744 | E ~ | 2,49 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 12 | 1987 | €2 325 | ~€127 452 | F | 2,94 | ≈ €177 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 14 | 1987 | €2 325 | ~€145 905 | E | 2,70 | ≈ €166 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 16 | 1986 | €2 280 | ~€142 206 | E | 3,69 | ≈ €227 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 18 | 1992 | €2 229 | ~€155 295 | D | 2,75 | ≈ €179 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 19 | 1980 | €2 186 | ~€114 048 | E | 2,51 | ≈ €132 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 28 · tämä rakennus | 1981 | €2 331 | ~€141 564 | E ~ | 2,40 | ≈ €139 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Koorti tn 30 | 1981 | €2 238 | ~€138 244 | C | 2,32 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: