Rae vald, Peetri alevik, Kopli tee 5 korteriühistu
33 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Peetri alevik, Kopli tee 5 korteriühistu on 33 asunnon taloyhtiö: Peetri alevik, Rae (2 rakennusta). Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €208 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,01/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Peetri alevik).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €4 959 (€2/m², ≈ €150 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €3 653 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 7 % (€22 162 → €23 820 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,67/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Kopli tee 5/1, Kopli tee 5/2, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 223 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 24 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,67 (tässä €3,01) · vastikkeet €0,81 (tässä €0,89) · rahasto €5/m² (tässä €2)
Samalla kadulla: Kopli tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tee 5 (tämä) | – | 33 | €3,01 | €0,89 | €2 | ei | 2024 |
| Kopli tee 1 | 200 m | 33 | €3,08 | €0,96 | €4 | ei | 2025 |
| Kopli tee 3 | 100 m | 33 | €3,08 | €1,37 | €0 | ei | 2025 |
| Kopli tee 8 | 260 m | 5 | – | €0,45 | – | ei | 2025 |
| Kopli tee 14 | 130 m | 4 | €1,02 | €0,34 | €11 | ei | 2025 |
| Kopli tee 16 | 100 m | 4 | €1,04 | €0,15 | €5 | ei | 2025 |
| Kopli tee 18 | 80 m | 4 | €0,75 | €0,11 | €12 | ei | 2025 |
| Kopli tee 20 | 60 m | 4 | €0,63 | €0,09 | – | ei | 2025 |
| Kopli tee 22 | 100 m | 4 | €1,04 | €0,25 | €11 | ei | 2025 |
| Kopli tee 24 | 150 m | 22 | €2,65 | €0,88 | €4 | ei | 2025 |
| Kopli tee 26 | 190 m | 25 | €2,63 | €0,78 | €3 | ei | 2025 |
| Kopli tee 28 | 230 m | 25 | €2,72 | €0,84 | €4 | ei | 2025 |
| Kopli tee 30 | 260 m | 25 | €2,74 | €0,98 | €3 | ei | 2025 |
| Kopli tee 32 | 260 m | 25 | €3,17 | €1,11 | €3 | €5 428 | 2025 |
| Kopli tee 34 | 340 m | 21 | €2,91 | €1,09 | €6 | ei | 2025 |
| Kopli tee 36 | 350 m | 21 | €2,67 | €0,82 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,66 | €0,82 | €4 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tee 5 (tämä) | – | 33 | €3,01 | €0,89 | €2 | ei | 2024 |
| Niinesaare tee 17 | 250 m | 14 | €1,15 | €0,38 | €8 | ei | 2025 |
| Salu tee 65 | 280 m | 18 | €2,67 | €0,39 | €3 | ei | 2024 |
| Salu tee 62 | 300 m | 14 | €3,21 | €0,80 | €9 | €6 389 | 2025 |
| Pajusaare tee 16 | 310 m | 14 | €0,50 | €0,20 | – | ei | 2025 |
| Kungla põik 3 | 320 m | 17 | €0,94 | €0,54 | €9 | ei | 2025 |
| Salu tee 60 | 350 m | 20 | €3,13 | €0,87 | €13 | ei | 2025 |
| Küti tee 30a | 390 m | 21 | €2,94 | €0,95 | €5 | ei | 2025 |
| Küti tee 30 | 430 m | 21 | €2,91 | €1,05 | €4 | ei | 2025 |
| Aruheina tee 1 | 470 m | 35 | €3,80 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,91 | €0,80 | €8 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €4 959 = €2,23/m² ≈ €150 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €23 820 | €24 665 | €22 162 | +7,5% |
| josta korjausrahasto | – | €3 071 | – | – |
| Kerätty korjausrahastoon | – | €2 908 | – | – |
| Korjauskulut | €2 110 | €3 648 | €3 995 | −47% |
| Korjausrahaston saldo | €4 959 | €3 490 | €3 653 | +36% |
| Rahavarat | €9 803 | €9 524 | €6 904 | +42% |
| Vararahasto | €6 164 | €6 164 | €4 750 | +30% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €23 828 | €24 601 | €22 122 | +7,7% |
| Tilikauden tulos | €18 | €64 | €40 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
KÜ Kopli tee 5 põhitegevusala on korteriühistu hoonete haldus (68321). Ühistu tegevuse eesmärk on korteriomandi eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõttelise osa ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
jäseniä 32 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kopli tee 5 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,01/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €208 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,89/m² / kk. Peetri alevik mediaani oli €3,06/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kopli tee 5 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €4 959 (€2,23/m², ≈ €150 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €3 653. Verrattuna alueeseen Peetri alevik: alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Kopli tee 5 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kopli tee 5 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €22 162 vuonna 2022 ja €23 820 vuonna 2024 — muutos +7,5%. Viimeisin vuosi: −3,4% vs 2023.
Miten taloyhtiö Kopli tee 5 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,67/m² / kk (tässä €3,01/m² / kk); korjausrahasto €4,65/m² (tässä €2,23/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Kopli tee 5 on ja kuka sitä hallinnoi?
33 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80560747; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 223 m².